另外,桥林虽引进了两所民办小学,但很难满足日后的居民需求。官方回复市民,后期政府还将加强与相关学校的沟通对接,力促公办名校落户桥林,为当地居民服务。
尴尬:
板块里没房卖?
配套不足,很大程度上也与板块内商品住宅不多、人口流量不大有关系。目前,桥林板块内的居民多为拆迁安置户为主,一个人手里七八套房,自己住不过来就对外出租,对商品房购买欲望不大。
一位桥林中介工作过人员表示,目前桥林区域内的二手房以安置房为主,商品房较少。目前区域内品质最好的商品二手房为濛雨家园和祈福花园,目前均价在1.4万/平。
而数量众多,且产权不明的安置房,其二手房价格则相对较低,据兰桥雅居居民介绍,目前该小区在售均价在1.1-1.2万/平。该安置房小区,目前已满五年。
伴随着宁和线的开通以及桥林新城的发展,越来越多的人将目光投向此地。据中介工作人员介绍,目前来桥林咨询置业的人群,多以投资客为主。但因桥林新城内安置房大都未满五年,未拿到产证,真正敢下手的投资客并不多。
而板块内唯一的商品房项目,康居长桥郡,有消息称,可能未来面向台积电工作人员销售!
总结:
桥林的未来可期
在S3通车到桥林的那天,我就咨询了南京房地产某业内专家:桥林如今没地卖、没房卖,是一张白纸,但地铁已经来了,会不会未来它会像江宁淳化一样,一起步就是2万/平的价格?
专家说,很有可能。一江之隔的河西南是先有高价,才来地铁;桥林是先来地铁,再卖地卖房,配套一开始就不一样了。
这也有可能是官方把桥林捂着,到今天才开始进行规模招商、拍地的原因。而事实上,尽管桥林已经迎来了地铁、路网、学校的部分利好,其“开放”的姿态也并不明显,真正的好货都还没亮相。“闷声憋大招”,这就是桥林给我的印象。
但可以肯定的是,桥林确实有着很大的潜力。这也是如今诸多投资客看好桥林的原因。今年的推介会上放出了3块宅地,或许就是桥林的一个新阶段。
这张白纸上,会画出怎样的蓝图,我们都一起期待吧。
2024-06-12 07:20
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