揭秘：1.7万的龙潭新城，到底值不值得购买？

南京2万/㎡以下的刚需盘，现在屈指可数，刚需购房半径越来越远，购房成本也不断提高。最主要的是，有房卖的刚需盘更是少之又少。

不过，掌柜君得到最新消息：位于龙潭新城的纯新盘中骏东原璟阅预计本月首次开盘，建筑面积95-125㎡，精装均价不超过2万/㎡，共350套房源。这个价格在目前来看，已经很便宜，但对于龙潭新城来说，这个价格能不能被购房者接受，是值得关注的。

当然，区域还有1家商品房创源龙樾在售，毛坯1.6万-1.7万/㎡，但去化并不是很理想。作为南京新兴发展的新城，龙潭新城的楼市情况如何？今天，掌柜君就跟大家一起来聊聊。

一、纯新盘中骏东原璟阅预计20号左右开盘，均价不超2万/㎡

作为龙潭新城今年唯一上市的纯新盘，中骏东原璟阅由中骏、东原两大品牌房企共同打造。前身为中骏G22地块，2018年6月由中骏以6369元/㎡楼面价拿下。

中骏东原璟阅位于南京市栖霞区龙靖线与鱼场路交叉口，规划建设8栋高层住宅，精装交付。

今天，掌柜君从售楼处了解到：目前正在申领销许，预计本月20号左右首次开盘，推出3、5、6、8号楼，建筑面积约95、105、125㎡，精装均价不超2万/㎡，共350套房源。

不过，掌柜君从朋友圈中介公司了解到，中骏东原璟阅精装均价预计在1.7万-1.8万/㎡左右，总价165万起，如果按照最小95㎡户型来算，单价在1.73万/㎡左右。当然，最终以物价局批复价格为准。