全面降低门槛，去年无人问津的南城商住地重新挂牌了！

掌来源：房掌柜 温意北京房掌柜 2019-04-09 08:18:19

[摘要]起拍降价4.7664亿！保证金6亿变3亿！不再提自持5万㎡商场要求，配建车位也无需产权要求！去年惨遭流拍的南城西平9万㎡“巨无霸”商住地降低拍卖门槛重新挂牌了！

起拍降价4.7664亿！保证金6亿变3亿！不再提自持5万㎡商场要求，配建车位也无需产权要求！去年惨遭流拍的南城西平9万㎡“巨无霸”商住地降低拍卖门槛重新挂牌了！

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地块概况

从挂牌拍卖条件来看，地块拍卖要求主要有以下几大变化。

拍卖保证金从6亿元下降到3亿元；起拍总价降低4.7664亿元，从19.6亿元下降到14.8亿元；最高限价降低1300万，23.73亿元下降至23.6亿元；配建车位取消产权要求；直接取消了自持5万㎡商业用房的要求；配建办公楼交付时间从3.5年延长至4年，且取消了使用面积系数要大于等于70%的要求……

南城2

该地块计容建面超过36万㎡，住宅建面≤总建面30%，商业建面≥总建面70%，即住宅建面最大约为10.87万㎡。

若不剔除免费配建直接进行计算，该地块起拍楼面价仅为4048.76元/㎡，与近期东莞近邻石湾的商住地价格相当。若直接剔除配建面积16万㎡商业用房进行计算，该地块起拍可售楼面价为7315.07元/㎡，可售楼面限价11664.57元/㎡。

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责任编辑：张景琳

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