清明小长假南京新房成交量同比涨幅201% 节后开盘潮来袭

这个清明小长假，南京楼市里很热闹！

包括小长假在内，南京楼市上周7盘齐领销许，2家楼盘开盘。节后预计一大波开盘潮将掀起银四热浪。

清明节南京成交量同比暴涨201%

根据南京网上房地产数据显示，截至4月7日17:00，南京楼市清明小长假（4.5—4.7）期间共认购商品住宅344，成交479套，每日平均认购114套，成交159套。与去年清明小长假（2018.4.5-4.7）认购新房184套，成交98套相比，认购量暴涨82%，成交量暴涨201.3%。

相比近10年（2009年至今）的数据，今年清明小长假的认购量算是“触底反弹”了。

在上一周的销售套数排行中，河西的升龙天汇267套夺冠，玄武区的钟山颐府以199套位居第二。

节前两家开盘 去化还不错

4月3日，鼓楼滨江改善新盘世茂璀璨滨江首开18号楼，户型面积为114、150、155、220、240平米，精装均价35920元/平米。

本次开盘共吸引1263组购房者参与摇号，中签率为45.3%。据开发商官方数据显示，项目当天去化7.5成。

江宁牛首山板块远洋山水，同样于4月3日开盘，推出东苑6、7、8、9号楼，层高7-8层，户型建面约93、108、135㎡，共约134套毛坯洋房，销许价格18967-19093元/㎡，拟交付时间为2020年9月30日。目前仍有房源在售。

节后5盘蓄势待发！开盘潮将至！

清明小长假之后，据不完全统计已经有5家楼盘蓄势待发，马上开盘！

● 金地风华国际

金地风华国际本周已领房源销许，均价30500元/㎡，面积97-143㎡，共271套，另还有23套人才房。验资130万（仅限143㎡户型）。今天报名已截止，预计节后开盘。

户型图↓↓

● 葛洲坝招商紫郡蘭园

葛洲坝招商紫郡蘭园本周新领21号楼销许，共66套精装房源，销许均价为36900元/㎡，建筑面积约125㎡、140㎡，另有4套109㎡户型。报名时间为4月4日9时-4月7日12时，预计节后开盘。

户型图↓↓

125㎡ 三室两厅两卫▼

140㎡ 四室两厅两卫▼

● 悦江府

悦江府新领1、4号楼销许，共计143套房源，销许均价29100元/㎡，户型面积75、95㎡，精装交付。目前报名已结束，预计节后开盘。

75㎡ 两室两厅一卫▼

95㎡ 三室两厅一卫▼

● 金基九月森林

金基九月森林新领3期24栋楼销许，位于106-117、120-131号楼，共计48套双拼别墅，建筑面积约254-390㎡，毛坯交付。销许价格29707.49-38579.62元/㎡。

户型图↓↓

● 中南上悦城

中南上悦城即将加推4号楼，共计120套房源，户型115平米样板间已开放，推出的建面约87-115㎡户型，精装交付，前期均价为25600元/平米。预计节后领销许！

7月1日起减免不动产登记费！

在4月3日召开的国务院常务会议上，确定今年降低政府性收费和经营服务性收费的措施，进一步为企业和群众减负；决定下调对进境物品征收的行邮税税率，促进扩大进口和消费。

为落实《政府工作报告》部署，会议决定，从7月1日起，减免不动产登记费。

同时，银行利率还在继续下降！

目前房贷利率最低的银行为汇丰银行，仅上浮8%；

建设银行、平安银行、民生银行、华夏银行、邮政储蓄银行等目前对于首套房贷款利率是在基准利率基础上上浮10%；工商银行客户经理表示，首套房贷款利率的折扣区间为上浮10%至15%，但具体要看客户资质；

江苏银行、中信银行等目前执行首套房贷款利率上浮12%，而招商银行、紫金农商银行、广发银行、农业银行、兴业银行、广州银行等上浮15%，交通银行客户经理表示，目前首套房贷款利率为上浮15%至20%。

更有多家银行表示，在此基础上，房贷利率仍有下调空间，可以具体详谈。

二套房方面，南京房贷利率普遍上浮10%-20%。其中，利率最低的仍然是汇丰银行，二套房利率上浮10%。

此外，不少市民在申请贷款时，从银行处得到的消息，目前贷款已结清的二套房可按照首套利率执行，有银行经理表示目前已经在执行了。