3月除了融创崇明拿地，还有哪些品牌房企落子上海？

3月上海楼市一片回暖迹象，新房市场当月成交60万方，二手房成交也稳步回升，土地市场也是加快供应节奏，共出让10幅地块，出让面积40.82万方，其中住宅地块占据大半，品牌房企借此补仓上海。

　　据房掌柜统计，3月，上海土地市场共计成交10幅经营性地块，总出让面积40.82万方，总成交价77.86亿元，成交楼板价均价9878元/平，预计未来至少提供4711套住房。

　　从土地性质来看，10幅地块中纯宅地数量居多，占据5幅，总出让面积24.77万方，总建筑面积35.18万方，总成交价47.2亿元，至少可提供3161套住房;

　　商住办地1幅，出让面积6.64万方，建筑面积19.92万方，成交价16.48亿元，至少可提供581套住房;

　　租赁住房(含办公楼、租赁住房)地块占2幅，总出让面积5.78万方，总建筑面积15.76万方，总成交价8.01亿元，至少可提供969套租赁住房;

　　其余2幅为商业、文体、医疗卫生用地，总出让面积3.63万方，总建筑面积9.58万方，总成交价6.22亿元。

△3月上海各区土拍情况

　　从区域来看，奉贤区成交面积、金额最多，共计3幅，包括南桥新城2幅和庄行镇1幅，总出让面积17.75万方，共揽金42亿。其次，崇明区、闵行区各成交2幅地块，分别位于崇明城桥镇、闵行莘庄镇、马桥镇。另外，宝山康家村、嘉定新城、松江新城、青浦徐泾均各成交1幅地块。

　　从房企来看，3月拿地企业中出现了很多品牌房企的身影，万达、大华集团、东原地产、平安不动产、象屿集团、融创、禹洲地产。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：3月份上海土地市场供地节奏明显加快，对于房企拿地是一大利好。另外资金对于房企拿地来说是很重要的条件，近期资金大环境有所改善，大型房企业绩也表现不错，因而有动力去积极在上海拿地和投资，能够抓紧补库存。同时，近期上海楼市一片小阳春景象，新房和二手房成交均有不错成绩，购房需求仍在释放，品牌房企积极在上海拿地也可以看出其对上海市场的看好。