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上周武汉3134套房源入市 金三爆发迎来推盘小高潮

来源:房掌柜   叶诗琴 北京房掌柜  2019-04-03 07:36:48
[摘要]据克而瑞数据监控显示,上周(2019.3.25-2019.3.31)武汉共个有15个楼盘开盘,3134套房源入市。

2019年3月30日——海伦小镇(汉南-汉南)

  网开加推D79#高层,共256套,95-110㎡三房,整体均价8100元/㎡(含2000元/㎡精装),截止开盘当天,成交212套,去化率83%。

  简评:海伦小镇位于武汉经济技术开发区小军山大道,此次开盘的是该项目最后一栋高层住宅,也是限购区最低价盘之一,社区商业已经成熟,自带海伦堡学校,品质一般,口碑不算好,置业门槛不高。

  2019年3月30日——凯德悦湖(蔡甸-中法新城)

  网开加推H11、H14#高层、小高层,共168套,89-117㎡三房,整体均价9279元/㎡(含2000元/㎡精装),截止开盘当天,成交168套,去化率100%。

  简评:凯德悦湖位于蔡甸区中法生态新城,四环以外,不限购区,三面临湖,环境很好。不过目前看来交通是短板,距离地铁3公里,自驾也不方便上快速路,周边配套是弱势,居住生活不方便。1.8的容积率和60%的绿化率是项目亮点,由于项目位置较远,适合被限购人群或对环境有要求的刚需购房者。

  >>大武昌6个

  2019年3月26日——大华铂金瑞府(青山-建二)

  网开加推8#超高层,103-142㎡三四房,共146套,整体均价21000元/㎡(毛坯),截止开盘当天,成交106套,去化率73%。

  简评:大华铂金瑞府分为分三期开发,其中一期、二期住宅已售罄并交付,这是三期第二次开盘。项目位于武汉长江主轴范围内,行政属于青山区,是青山区距离武昌核心较近的板块,地段还不错。距离5/12号线的换乘站科普公园站约700米,周边有多条主干道,自驾也比较方便。周边1公里内有长江、江滩公园等绿道景观,居住环境不错。总体来说,适合改善需求购房者。

  2019年3月28日——招商一江璟城(青山-红钢城)

  线下加推8#高层,78-81㎡二房,共256套,整体均价19055元/㎡(毛坯)。

  简评:项目位于青山区和平大道与建设六路交汇处,从环线来看,属于武汉二环外三环内,距离地铁5号线红钢城站约300米;区域内配套较为成熟,青山公园、和平公园、江滩公园、武钢三中、红钢城小学等都在项目四周,生活比较方便;本次开盘户型偏小,毛坯销售,最低三成首付约44万可入手一套,适合刚需人群或对学区有要求的人群。

  2019年3月28日——东原启城(洪山-白沙洲)

  网开加推5#高层,125-142㎡三四房,共180套,整体均价13900元/㎡(含2500元/㎡精装)。

  简评:东原启城最早于2017年9月首开,一二期房源基本卖完,此次加推的是三期最后一栋楼。项目位于白沙洲三环内,一直是白沙洲片区难买的楼盘之一,置业门槛较低,学区配套是优势,周边2所小学与1所中学基本落定,只是项目周边环境一般,灰尘太大,加上周边都是楼盘和还建房,未来居住体验一般。

  2019年3月30日——金科城(洪山-武丰)

  网开加推10#超高层,115-140㎡三四房,共264套,整体均价19276元/㎡(毛坯),截止开盘当天,成交188套,去化率71%。

  简评:本次开盘是金科城第五次开盘,也是K2地块二期首开。金科城位于洪山区友谊大道与仁和路交汇处,项目周边规划有三条地铁线,距离比较近的是5号线和平公园站约1.2公里,项目自带幼儿园,也规划了小学,周边配套相对比较成熟,不过户型面积偏大,最低三成首付也需要六十多万,置业门槛有些高,适合改善需要购房者。

  2019年3月31日——新影华翔城(新洲-阳逻)

  网开加推3、5#小高层,110-140㎡三四房118套,10、12、14#洋房,120-140㎡三四房72套,共计190套,高层整体均价6820元/㎡(毛坯),洋房整体均价7130元/㎡(毛坯)。

  简评:和华发阳逻金茂逸墅相比,新影华翔城去化不及华发,与新影华翔城所处板块也有一定关系。该项目距离阳逻之心和阳逻老城区都有一定距离,虽然单价低,还是毛坯,但性价比不高。

  2019年3月31日——华发阳逻金茂逸墅(新洲-阳逻)

  网开加推12、17#小高层,94-136㎡三四房,共184套,折后均价9200元/㎡(含1800元/㎡精装),截止开盘当天,成交184套,去化率100%。

  简评:华发阳逻金茂逸墅在3月加推过两次,且都售罄了,说明购房者对这个项目认可度颇高。华发阳逻金茂逸墅位于新洲阳逻之心,地段比较核心。阳逻区利好消息不断也加深了购房者对项目的发展预期,比如新港线的规划、万达进驻、江北快速路通车,金茂大开发商的品牌保障,也使得购房者的接受度变高了。

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责任编辑:张景琳

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