转眼间,即将进入2019年第二季度。对比3月的热闹,4月佛山市场显得冷清。4月仅4宗地块出让,总出让面积近17.6万㎡,起拍总价为34亿。
从区域上开看,顺德、高明、三水、南海各1宗,禅城4月暂无推地计划。
据了解,不少推货及推地计划均避开清明节气,因此4月土拍大戏均于下半月上演。
01 三水区
4月土拍大戏,有三水乐平地块开始上演。
该地块位于乐平新城,地块占地面积3.4万㎡,地块起拍价3.37亿,折合楼面价3612元/㎡,拟于4月17日14:30出让,将采用“限地价+竞政府物业+竞租赁住房”方式进行网拍。
按照规划,地块总计容建面不超过93308㎡,土地性质为商住地,商业部分不超过总建面2成,即18661.6㎡。另外,竞得人须配建社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站等配套。
地块位于新城路西侧,周边生活配套较为齐全。房价方面,周边有雍翠新城、龙光玖誉府和佛山恒大珺庭等新盘,售价约1万/㎡,而区域内最高楼面价记录为6384元/㎡。
02
南海区
南海区4月将出让一宗广佛交界商住地,地块位于金峰洲片区,占地面积近6.8㎡,总建面高达202737.6㎡。起拍价为23.2亿元,折合楼面价为11463元/㎡。
地块最高限地价为310188万(楼面价15300元/㎡),将于4月22日10时网拍。
根据出让文件,竞得人须配建一所18班幼儿园、市场、4条道路、地块周边公园绿地及社区用房等。
地块西靠里广路,里水有轨电车依里广路而建,地块周边有保利、中海、恒大等楼盘,生活气氛浓郁,周边配套完善。目前二手房售价约2.5-3万/㎡。
03
高明区
高明区4月将出让一宗迷你商住地,位于丹霞路及祥如路交汇处,占地面积为1524.75㎡,建面约3812㎡,起拍价1212万,折合起拍楼面积为3180元/㎡。
地块最高限价为2401.48万(6300元/㎡),拟于4月24日10时网拍出让。
地块位于荷城旧街区,周边生活气氛一般,生活配套较为完善。房价方面,周边成熟楼盘较多,二手房价为6000-8000元/㎡。
04 顺德区
顺德西部产业启动区又卖地啦!
地块占地7.27万m²,土地性质为商住地,起拍价总价72712万,折合起拍楼面价5000元/m²,最高限价约14.57亿(最高楼面价10020元/m²),拟于4月25日15时进行网上竞拍。
其中,该地块建筑面积不得高于 145419.66㎡(其中商业用地建面不高于 58176.86 ㎡)。
地块位于顺德西部生态产业区启动区范围,周边配套有待完善,目前有西山小学、恒大江湾及美的中交翰诚,其中美的中交翰诚在售均价1.6万/㎡。
4月的土拍大戏即将上演,这些地块到底花落谁家?我们拭目以待吧!
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