“广州第一民企”雪松控股再夺科学城靓地!
今日(3月25日),雪松控股以83603万元的底价,拿下科学城KXCD-F1-3地块,折合楼面价约10934元/平。
公告显示,KXCD-F1-3宗地位于广州市黄埔区开创大道以南、荔红一路以西,属于商业兼容商务用地(B1/B2),土地面积23650平方米,出让年限40年,起始价为83603万元。
根据要求,KXCD-F1-3宗地的竞买申请人或其实际控股股东为世界五百强企业,并承诺在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记,竞得地块用于建设金融项目总部。
与此同时,竞得人须承诺,投入运营第一年(2021年),本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务营业收入135亿元、商业运营收入15亿元、商贸业收入450亿元,本项目缴纳税收2.5亿元,其中金融业务税收1.5亿元、商贸业税收1亿元;规模运营第一年(2024年),本项目在广州市黄埔区、广州开发区入统金融业务收入270亿元、商业运营收入30亿元、商贸业收入900亿元,本项目缴纳税收5亿元,其中金融业务税收3亿元、商贸业税收2亿元;
此外,竞得人须承诺,项目建成后10年内,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,原则上自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售);而且项目建成投产后,在黄埔区、广州开发区实际经营办公,经营期限须在30年以上,并在项目注册后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资,未经广州市黄埔区政府、广州开发区管委会或相关工作部门审核同意,不得以转让项目公司股权等形式变相转让项目用地使用权。
根据规划设计要求,地块内建筑限高100米。
同时,还需规划设计空中连廊可跨越城市主干道以及地块西侧红线外区域, 以连接商城、办公等建筑及公共服务设施。
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