环比上涨49.87%！上周北京新建住宅成交598套 大兴区拔得头筹

上周，北京新房市场环比成交放量，价格基本保持平稳。

房掌柜监测北京中原统计数据获悉，上周（3月11日-17日，下同）北京新建住宅市场成交量环比前一周上涨49.87%至598套，成交金额达46.25亿元，环比前一周增加了5成。最新新房成交均价54220元/平方米，较前一周略有下滑。

大兴区成交137套夺得销售套数冠军

北京中原统计数据显示，上周除平谷、顺义两区域成交额环比下跌外，朝阳、海淀、石景山、丰台、大兴、通州、昌平、房山、门头沟及密云各区域成交额均环比上扬。

从成交数量来看，大兴区以137套的成交数量位居上周成交套数榜首。丰台区则以116套的成交数量居于第二位，朝阳区、通州区分列第三、第四位，成交套数分别为73套和50套。

从成交金额来看，朝阳区上周总成交额11.4亿元，问鼎北京新房市场区域成交额排行榜首，套均价1562万元/套；丰台区和大兴区分列第二、第三位，成交金额分别为11亿和7.04亿元。

值得一提的是，东城、怀柔和延庆三个区域则延续前一周局面，成交数量和成交金额均为0。

限竞房成交占比近6成

数据显示，上周金隅金玉府、泰禾北京院子二期限竞房、中粮瑞府、润泽御府、泰禾金府大院、西城天铸限竞房、中国玺、远洋五里春秋限竞房、中海云熙限竞房、金地悦风华限竞房等10个楼盘成交额过亿元，环比前一周增长一倍，其中有5项目为限竞房项目。

泰禾北京院子二期限竞房以3.73亿元的成交额领跑北京新房成交市场，集中签约35套，套均价1066万元/套。

祥云赋限竞房、华润理想国限竞房、招商雍合府限竞房、金融街融府限竞房等28个限竞房楼盘成交339套，环比前一周上涨6成，成交占比57%，成交比重有所上扬，成交楼盘主要集中在大兴、丰台、石景山等区域。

别墅成交额环比上涨66%达17.72亿元

房掌柜从北京中原统计数据看到，上周，北京别墅市场成交额17.72亿元，环比前一周上涨66%，成交额占比38%，环比有所上扬；成交数量较前一周增加36套，达109套，别墅成交套数占比18%，成交占比保持平稳；成交均价53729元/平方米，环比有所下跌，套均价1626万元/套，环比增加160万元/套。

值得注意的是，上周别墅产品中叠拼别墅产品成交量领先，成交68套，占比62%，套均价1124万元/套。其次是联排产品，套均价为2060万元/套，环比前一周叠拼套均价有所下跌、联排套均价上扬。