19805元/㎡！东莞房价又涨了，2月买百平洋房多付15万！

你知道吗？

　　刚过去的2月东莞房价又涨了！又涨了！又涨了！

　　据东莞统计局数据显示

　　2月全市均价19805元/㎡

　　环比1月每平米再涨1459元

　　相当于，同样买100㎡的房子，2月买要比1月多花近15万！

均价又涨了1459元/㎡

　　官方数据显示，2019年2月东莞新房成交“量跌价升”

　　全市新房网上签约销售1271套、14.33万m²

　　环比1月均大跌53%

　　成交缩水，主要受春节假期影响

　　但量跌不影响价格

　　2月东莞新房签约均价19805元/㎡

　　环比1月还涨了8%这么多！

　　统计数据中，有几组数据最亮（zha）眼（xin）

　　比如说

　　齐齐破“2万时代”的中心城区“四小虎”

　　跑赢临深均价35531元/m²的励志BOY南城

　　居于老二、均价企稳30701元/m²的凤岗

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　　具体，2月东莞房价有些什么变化？

　　小编3分钟告诉你

　　哪里的房子最值钱

　　哪个镇区卖最好

　　哪里的刚需房性价比最高

　　↓↓↓

　　这12镇街房价超2万/㎡

　　据东莞统计局统计数据显示， 12镇区新房均价超20000，其中包括南城、凤岗、谢岗、东城、长安、莞城、塘厦、寮步、大朗、大岭山、厚街、万江，均价超20000元/m²。

小编发现，均价在20000元/m²以上的高房价镇区基本上集中在城区片区、滨海片区、临深片区和松山湖片区，有18镇街房价处于15000-20000元/m²。

　　从房价趋势图发现，大部分镇区房价都趋稳放缓，只有个别镇区的房价浮动明显。

　　其中，波动最大的是南城和谢岗。南城2月房价涨至35531元/m²，环比上涨50%，主要表现为个别高价项目成交拉动，目前区域洋房在售不多，均为高端产品，价格达25000元/㎡。而谢岗这次均价为25979元/m²，环比暴涨125%，也是得益于新房开单成交。

　　1.5万/㎡以下镇街只有2个

　　如今，东莞房价基本企稳，对于刚需购房者来说，15000元/㎡以下的“上车盘”已经越来越少了。

　　据统计局公布数据显示，2月东莞还有7个均价在16000元/㎡左右甚至以下的价格洼地，主要是洪梅、望牛墩、麻涌、石碣、东坑、横沥和桥头。

　　其中，最吸引人的莫过于均价还是12886元/㎡的桥头。目前该区域新房价格也是全市最低的，如保利香槟颂在售98-137㎡三四房，均价13500-15000元/㎡；戛纳湾热销总价59万起41-112㎡精妆复式；山水江南玖峯在售95-130㎡3-4房，均价12000-13000元/㎡，凯达华庭峰景台主推90-143㎡3-4房，均价12000-13000元/㎡；宏远帝庭山目前在售350-760㎡的联排、双拼毛坯现房别墅，均价14000-16000元/㎡，洋房建面约70㎡-136㎡2-4房户型，均价13000元/㎡。

　　另外，望牛墩、东坑、麻涌、横沥和洪梅等区域，因区位、供应等原因，新房价格补涨不明显，新房性价比也相对较高，成为刚需“淘房”关注点。

　　7镇区的新房卖得最好！

　　从2月各镇成交数据来看，7镇新房成交超50套，比上月减少11个，仅有塘厦和石碣2镇区成交超100套，其中塘厦成交最多，共计155套，环比减少38%。

　　其中，沙田、高埗、石碣成交量环比降幅超60%，其中石碣成交回落最为显著，成交48套，环比降幅81%，楼市成交普遍冷淡。

　　小编从成交统计图中发现，塘厦、高埗、沙田、虎门、东城、石碣这6个人镇区的新房1-2月销量惊人，可均价却大不相同。

　　塘厦、虎门、东城这3个镇区房价在20000元/㎡，而剩余的高埗、沙田、石碣不仅新房卖得好，更是价格洼地！