3月19日,碧桂园+佛山建投挥金34.5亿拿下南海区里水和顺幸福大道两宗相邻地块,其体量之大约31.9万㎡。
经查询,广佛里投资开发有限公司由深圳市碧基实业发展有限公司(70%)和佛山建投置地有限公司(30%)控股,而深圳市碧基实业发展有限公司背后大股东为碧桂园集团。
幸福大道以北地块
地块信息
编号: TD2019(SZ)WG0001
占地面积:208640㎡(地块一:2.2万㎡、地块二23196㎡;地块三163444㎡)
建筑面积:574256㎡
容积率:地块一:≤1.5;地块二、三:≤2.9
起拍总价:21亿(3656.9元/㎡)
最高限价:33.1亿+21.1万㎡自持
编号为TD2019(SZ)WG0001的地块位于幸福大道以北,占地面积为20.86万㎡,土地性质为商住兼教育用地,起拍价为21亿,折合楼面价为3656.9元/㎡。
据了解,该地块将分为三部分开发并于5年内建成:
地块一:配建一所总建面不低于3.3万㎡的九年一贯制学校(小学18班,初中9班),限高50米,建成后移交政府;
地块二:建面不得高于55992万㎡并须配建占地不低于3000㎡的公交站首末站;
地块三:须配建公共厕所、社区居委会、社区警务室、社区服务中心、文化活动室、社区卫生服务站、托老所、12班幼儿园及肉菜市场各一处。
值得一提的是,若剔除幼儿园、肉菜市场、九年制学校总配建面积后,起拍楼面价至少3935.3元/㎡。
幸福大道以南地块
地块信息
编号: TD2019(SZ)WG0002
占地面积:110898㎡
建筑面积:391324.20㎡
容积率:≤2.9
起拍总价:13.5亿(4197.7元/㎡)
最高限价:21.1亿+12.8万㎡自持
编号为TD2019(SZ)WG0002的地块位于幸福大道以南,占地面积110898㎡,土地性质为商住兼医疗用地;起拍价为13.5亿,折合起拍楼面价4197.7元/㎡。
据了解,该地块将分为两部分开发,同样开发期限为5年,其住宅部分总建面不超过33269.4㎡。地块一限高180米,需要建面不低于8000㎡的医疗中心及市政道路;而地块二限高100米。
若剔除幼儿园、肉菜市场、九年制学校总的配建面积后,起拍楼面价至少3935.3元/㎡。
广佛里智慧慢城特色小镇启动区内
值得注意的是,这两宗地块位于广佛里智慧慢城特色小镇启动区内。
根据去年9月公布的相关规划,广佛里智慧慢城特色小镇启动区位于南海区里水镇北部,桂和路东侧,幸福大道从范围内中部经过,面积约37.82公顷。
根据要求,该特色小镇的发展目标包括:
1.引入不少于一家世界500强企业和一家三甲医院,以及多家知名生物制药、医养类服务、智慧科技等企业;
2.主导产业产值达60亿元,税收收入达6亿元;
3.培育10家以上的高新技术企业,并建成公共服务平台投入使用;
4.推进10个重点项目建设,完成投资52亿元等。
从地块位置上看,地块北面靠近中海山语湖,周边还有广东实验中学南海学校、和顺中心小学、和信一中等配套。
2024-04-24 12:40
2024-04-24 07:15
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