碧桂园光谷东6子齐发 云境、云玺率先亮相

光谷作为一个新兴区域，十几年来经历了从无到有、从寂静到辉煌的华丽蜕变，区域价值不断攀升。

近日，武汉国土资源和规划局公示了碧桂园云境和碧桂园云玺项目的规划方案，这是碧桂园布局光谷中心城6大项目的首发之作，紧邻以高新大道与豹子溪为横纵轴打造的“黄金十字轴”。

碧桂园云境、云玺率先亮相

2018年2月13日，武汉土地市场出让11宗地，位于光谷中心城附近三宗地被湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司低调拿下，当时湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司股东之一为武汉长江娱乐发展有限公司，而万科入股了武汉长江娱乐发展有限公司，所以有市场消息称，地块或将由万科主导开发。然而时隔4个月之后，地块所属悄然易主，碧桂园借此首次布局光谷东。

规划显示，云境项目位于武汉东湖新技术开发区光谷三路以东、高新二路以南，即P(2018)005号地块。该项目净用地面积74148.58㎡，规划总建筑面积254738.87㎡，其中计容建筑面积177853.31㎡，不计容建筑面积76885.56㎡，项目拟建4栋高层，总户数910户，2栋小高层，总户数64户，以及12栋6层洋房，总户数330户，容积率2.4，绿地率30.03%。

据房掌柜了解，碧桂园云境预计2019年上半年首开，主推建面约108-140平高层、160-180平别墅，项目示范区即将开放，目前VIP意向登记中。

云玺项目一期位于武汉东湖新技术开发区，神墩三路以南、神墩四路以北、星辰路以东、高科园西路以西，即P(2018)007号地块。该地块净用地面积27820.55㎡，规划总建筑面积102643.7㎡，其中计容建筑面积69546.25㎡，不计容建筑面积33097.45㎡。容积率2.5，建筑密度19.92%，绿地率30%，户数546户。

碧桂园项目营销负责人表示：作为集团总部执笔的“云系”高端作品，此次落子光谷中心城，将是碧桂园武汉区域继致敬长江时代后的新一轮探索，势将构筑全新城市生活范本，为光谷中心城时代开场作序。

碧桂园光谷东6子齐发

一直以来，碧桂园武汉区域，以“多盘城就”实现了住区、商业、湖居、豪宅的品质积淀，践行了“不负江城不负江”美誉。近年来，碧桂园在武汉三镇落地开花，布局蔡甸、后湖、汉阳滨江、汉南、花山等区域，2019年，碧桂园初次涉足光谷东市场，一口气布局了6个项目。除上述碧桂园云境、碧桂园云玺以外，还有世界商务光谷样板—光谷尊、艺术漫步区—十里春风、外校优智资产—学府、智能健康商务领地—云鼎等项目。

这6个项目均是碧桂园以入股，合作操盘等模式拿到优质地块。2018年6月，碧桂园入股湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司，借此拿下光谷东近65万方项目。2019年，碧桂园入股TCL科技产业园(武汉)有限公司，再次拿下光谷东近45万方项目。

即将亮相的“光谷尊”位于P(2018)006号地块，将配置250米+200米的“双子塔”，成为光谷中心城商务金融新地标，商务巨头的聚集，势必将进一步撬动光谷总部经济的发展。

光谷十里春风目前已经报建，位于光谷四路以西、流芳园横路以南 ，即P(2018)056号地块，属于住宅70年用地，TCL(科技产业园)武汉有限公司以101271万元竞得，楼面地价4506元/平。附近有绿地国际理想城、光谷澎湃城奥山府等大型社区，周边有光谷国际网球中心。

碧桂园云鼎位于东湖新技术开发区神墩五路以南、光谷六路以西，即P(2018)055号地块，土地面积24688.69㎡，土地用途为商服，40年产权，容积率5.6，建筑密度60%。由TCL(科技产业园)武汉有限公司以20698万元竞得，楼面地价1497元/平。

碧桂园光谷学府位于高新二路以北、高科园路以东，即P(2018)120号地块项目，日前已经报建，该住宅不对外销售。

光谷 武汉的超级潜力股

武汉东湖新技术产业开发区，简称“东湖高新区”，别称“中国·光谷”。已经有了30年探索与发展的光谷，从一个名不见经传的地方晋级为世界级的高科技园区，已然成为国际级的城市名片。

光谷现拥有“华为、IBM、联想、富士康”等世界500强企业近85家，上市公司41家，独角兽企业5家。科大讯飞、小红书、旷视科技等50余家知名互联网第二总部均已落户光谷，小米第二总部已开工建设。未来三年，还将力争新增15家主板上市企业，3500家高新技术企业，超450家瞪羚企业，超15家独角兽企业。以高科技产业、商务金融为内核的总部经济迅速崛起。

同时，东湖高新也并不缺乏商业布局，中粮、绿地、瑞安、中信泰富、龙湖、奥山、南国等品牌房企纷纷在光谷东规划有大型商业综合体。与此同时，7家三甲医院已被引进光谷东，分别为同济医院光谷院区、省人民医院东院、省中医院光谷院区、市三医院光谷关山院区、省妇幼保健院光谷分院、光谷国际医院、武汉市儿童医院光谷院区。其中前四家医院已对外开展服务，省妇幼保健院光谷分院、光谷国际医院、武汉市儿童医院光谷院区分别在建。

未来三年，光谷将打造“黄金十字架”、三条千亿级产业大道、9条共计189公里的轨道交通网，奠定其武汉“东部副中心”地位。

近两年，光谷中心城的价值已越发被众人周知。超前的政府规划，极高的经济净值，广袤的人才容纳，创新的产业集聚，让辉煌十余载的光谷，正进行着一场规模浩大的东扩。多重利好的加速兑现，无疑给光谷东楼市打了一针强心针，为光谷东的未来提供了无限可能。