当代置业2018年合约销售321.56亿 斥资86.87亿购入22个项目

3月11日晚间，当代置业（中国）有限公司（下称“当代置业”）发布2018年财务报告。

公告显示，截止2018年12月31日止年度，当代置业合约销售321.56亿元（人民币，下同），同比上升44.9%。其中物业合约销售约317.05亿元，车位合约销售约4.51亿元，物业合约销售面积约303.62万平方米，同比上涨70%；销售均价每平方米10442元。同时，当代置业董事会宣布派发期末股息每股1.98港仙，全年合计每股4.28港仙。

对于业绩上升，当代置业表示，政策趋势、金融环境。区域市场不稳定的大局面下，公式差异化产品路线、谨慎投资布局及财务管理，使得2018年业绩提升。

当代置业公告截图

公告指出，2018年，由于合肥、惠州、仙桃及佛山等城市物业收益增加，当代置业收益约93.37亿元，同比增9.8%。毛利为21.70亿元，2018年年度的毛利率为23.3% ，比2017年上升2.3个百分点。归属上市公司股东的净利润约5.24亿元，同比下降25.7%。

在物业销售方面，2018年，当代置业物业销售收益为90.44亿元，较2017年增长9.2%；交付物业总建筑面积为1001739平方米和1615个车位；物业销售毛利率较2017年同期的19.7%上升至21.8%，平均交付销售价格为8828元╱平方米，车位平均交付售价为123703元╱个。

2018年，当代置业物业投资收益为64.10百万元，较2017年同期上升7.6%。酒店经营收益于2018年上升6.2%至71.81百万元，而项目管理收益于2018年增加275.4%至49.41百万元。

报告期内，当代置业签约的房地产代理服务项目共5个，签约金额约109.15百万元。于2018年，房地产代理服务收益为约106.9百万元。当代置业拥有自行运营的精品酒店蔓兰酒店，分布在北京及太原，本年度酒店收益为71.81百万元。

在土地储备方面，2018年，当代置业稳健及均衡的土地获取政策，通过私人协商及政府公开招标、城市改造项目、一二级联动的土地开发模式及合作等多种方式购入22个新项目的相应地块或相关权益，分别位于安徽、福建、贵州、河北、湖北等11个省份，总建筑面积约为392万平方米，总代价约为86.87亿元。截至报告期末，当代置业及其合营企业和联营公司于的土地储备合计876.54万平方米。

截至2018年末，当代置业资产总值金额为536.28亿元，较2017年12月31日增长约18.7%。银行结余及现金（包括受限制现金）为971.17亿元，占总资产的18.1%。

展望2019，当代置业表示，其将秉承「5+15+M」的投资布局战略，2019年持续深耕京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群。积极关注西安、武汉在内的15个强二线城市，机会性进入符合城市投资标准和城市价值轮动的城市，尤其是全国经济百强县城市。

2019年，当代置业在发展上，将聚焦业绩规模，聚焦风控安全，聚焦产业联动，不仅关注项目开发，而且关注项目整体运营、大数据全产业链云平台的打造，智慧AI社区创新等，在向城市运营商过渡，致力于成为中国领先的绿色科技地产运营商，围绕绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园运营模式，致力于构建客户绿色美好生活方式。