上周成交量暴涨73%！江北打响金三银四 纯新盘都来了

进入金三银四，楼市开始躁动起来，又是江北打头阵！

上周南京仅1盘开盘，1盘领到销许，都是江北的热盘。

根据南京网上房地产数据显示，截至3月10日16：00，本周南京楼市共认购商品住宅1358套，成交1931套，日均认购194套、成交276套，环比上周（认购商品住宅1771套，成交1111套），认购量下降23.3%，成交量上涨73.8%。

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江北承包上周销许

上周五江北雨山路板块纯新盘中海原山，领取了1、2、3号楼销许，共计122套房源，户型面积85㎡、87㎡、100㎡、107㎡、123㎡、124㎡，精装交付，均价28000—29000元/㎡左右，一房一价，现房销售。

目前中海原山已经完成购房者的线上报名，静待开盘。

中海原山项目位于南京江北国家级新区，距离雨山路地铁口300-400米，打造35米以下的7-11层小高层形态，项目容积率约为1.8，120㎡以上主力户型得房率超86%。

此外，位于白马路的金辉白马云著也新领2号楼房源销许，共96套房源，户型面积约为89㎡，毛坯交付，销许均价26000元/平米。两梯两户设计，预计2019年10月交付。

金辉白马云著位于江北核心位置，交通便利，距离最近的地铁10号线龙华路站仅900米左右。

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开盘潮即将来袭？

江北打了头阵之后，河西南、城南等板块的楼盘很有可能都要迎来开盘。有想法的购房者们赶紧行动起来吧。

位于河西南的绿地华侨城海珀滨江即将推出二期最后两栋住宅，共计186套精装房源，户型面积约155㎡、180㎡、230㎡，需验资430万，预计2020年底交付。此次面积最小的是155㎡的四房户型，首付约434万起。

位于江宁青龙山板块的中南上悦城也正在申领销许，预计本周开盘。项目首开3号楼，共计120套精装房源，户型面积约87㎡、99㎡。虽然销许未定，但项目预计均价2.56万元/㎡，总价223万元起，首付3成约67万元起。

江北雨山路板块的保利云禧预计本周加推5、6、20号楼，约203套房源，户型面积约99㎡、127㎡，同时还有部分跃层房源，参考均价2.6-2.8万元/㎡。

另外，城北的星河天赋预计近期首推1、2号楼142套房源，建筑面积103-143㎡，毛坯交付，预计均价不超过4万/㎡。

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纯新盘扎堆公布案名！

本周，共有6家纯新盘公布新案名，一时之间热闹非凡，不少购房者已然开始期待它们上市。

3月8日，江北两家纯新盘释放新案名。其中，位于核心区的香港置地G07地块，定名江与城。项目将由香港置地和龙湖联合开发，拟建24栋住宅楼，其中3栋16层住宅，6栋17层住宅，和15栋18层住宅。

江浦龙华路附近的雅居乐江北G36地块也已确定案名——雅居乐御宾府。据悉，项目最快预计3月底公开售楼处，4月底5月初开盘，精装限价3万/㎡以内

（雅居乐御宾府）

3月9日，深业地产一口气对外公布了南京三大纯新盘的案名，气势恢宏。三个项目中，最快上市的是深业青麓上居，青龙山新城板块再添“小伙伴”。

1、位于江宁青龙山新城的深业G72地块案名为深业青麓上居。项目将打造6栋25层高层住宅和一个基层社区中心，总建筑面积约11万平方米，预计今年上半年上市。

2、位于青龙地铁小镇的深业G78地块案名为深业青珑上府，该地块拟建设7栋17层住宅，2栋18层住宅，精装交付。

3、位于鼓楼滨江的深业滨江半岛三期，命名为深业滨江上城，据悉项目将借鉴深圳的深业上城项目，或将涵盖超高层写字楼、超高层公寓、以及大型shopping mall。

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“最贵地王”房价曝光？

2019年最受关注的楼盘，要数“地王项目”——葛洲坝南京中国府了。项目年初公开了样板间和售楼处，一度被业内称为它将成为南京高品质楼盘的代表之作。

最近又消息称，葛洲坝南京中国府可能也要开盘了，给土豪们购房选择，加上精装修的房价可能达到6.5万元/㎡。

2016年5月13日，在经过25轮竞拍后，葛洲坝毅然举牌以32.8亿的价格拿下河西南NO.2016G14地块，成交楼面价45213元/㎡。快三年了，葛洲坝南京中国府的上市或许真的近在眼前了。

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板桥利好！宁芜铁路外迁！

最新消息，2019年，宁芜铁路外绕拆迁工程安排上了！

3 月 9 日下午，南京雨花台区召开城建城管工作动员大会。会上给宁芜铁路的外迁做出了说法：

抢抓构建以南京为中心的 " 米 " 字形省域综合交通网的战略机遇，雨花台区 2019 年将积极配合苏南沿江铁路建设，启动实施宁芜铁路外绕工程征地拆迁工作。配合实施宁马高速大方互通改扩建工程。继续推进 126 省道雨花段改扩建工程（机场二通道南段），开工建设 126 省道南京段改扩建工程（雨花台区段）宁丹路辅道新建工程，不断强化辐射周边的放射状公路网络。

加快打通雨花台区内对外交通，建设形成疏密有致、联系高效的交通路网。会议明确提出，今年共实施 45 个其他交通基础设施建设工程，其中一般公路建设项目 1 个，城市道路建设项目 42 个，农村公路建设项目 2 个。包括继续推进龙翔西立交工程，进一步完善区域对外交通网络。开工建设沿山路、凤翔路等一批工程，着力完善软件谷、" 两桥 " 片区的骨干路网。

自2006年传出搬迁的消息，至今十几年过去仍还在运行，对城市交通和铁路运营带来了巨大安全隐患。此外，在一定程度上阻碍了区域发展，特别是板桥地区，不少居民认为宁芜铁路是区域发展的“绊脚石”。