南京一曾流拍地块引五房企争抢 溢价4.6亿拍出

一幅曾遭遇流拍和延期拍卖的地块，昨天下午再度推出后引发了万科、中海、保利、世茂、新城5家上市房地产公司的争抢，经过17轮竞拍，上海世茂最终以19亿元的高价拿地，比14.33亿元的起拍价高出4.67亿元。

昨天南京拍卖白下区双麒路以东G40地块。该地块去年5月26日首次拍卖，当时出让总面积为85646.5平方米，挂牌起拍价为11亿元，楼面地价7018元/平方米，遭遇流拍。

去年9月，南京再次挂牌出让该地块，出让面积调整为147677.1平方米，容积率放大至2.0，限高调整到45米，起拍地价也调整到了15.5亿元，楼面地价降低到5248元/平方米。不过，拍卖却被延期。

时隔1年多，该地块再度推出，出让面积约147673.1平方米，挂牌起拍价从去年的15.5亿元降到了14.33亿元，限高45米，楼面地价也相应下调至4852元/平方米。

地价降了，开发商对于地块的关注度也随之提高，加之当前不少开发商在高成交背景下资金较为充裕，拿地积极性大增。

但戏剧性的是，地价下降引来的开发商，为了争抢“低价地”，最终又把地价抬高了拍卖中，上海世茂表现出志在必得的急迫心态，在拍卖进行到第11轮时，世茂代表一举加价6000万，将地价从15.4亿加至16亿，在保利加价至16.1亿后，世茂又加价9000万至17亿；至15轮，世茂又加价9000万，将地价追高至18亿，在新城加价1000万元后，世茂再次加价9000万，以19亿的价格“锁定”胜局。最终，该地块楼面地价升至6433元/平方米。

（南京日报 汪晓霞）