东莞城区经过几十年高强度发展,开发强度越来越接近极限,目前已成为东莞招拍挂商住地供应最少的区域,近3年城市更新已经成为城区商住地供应的主流。
房掌柜对东莞东城多个城市更新区域进行了实探,多个项目完成更新后总建面可超过百万平,预计可供应新房超万套。
海德琥珀臺正在进行基坑建设
海德琥珀臺项目位于长泰路以北,新源路东侧,是东城立新犬眠岭工业区旧改地块建设的项目。据悉,该项目已于2018年11月支付土地出让金,2018年末正式动工建设。
据房掌柜现场观察,项目四周已立起五六米高的绿色防尘挡板,工地出入口运输车辆车水马龙,工地内部清晰可见正在进行基坑建设。
值得一提的是,海德琥珀臺周边不仅居住气氛浓厚,商业配套成熟,距离在建中的R1线新源路站和已通车的莞惠城轨东城南站均在1KM左右,距离东莞城区绿肺黄旗山也在步行距离内,项目尚未入市就已经引起了业内外的广泛关注。
海德琥珀臺占地面积约5万平,总建筑面积约27万平,由7栋高层住宅、2栋高端写字楼及街区商业裙楼组成。目前没有接待中心,展场将在五一期间开放,预计8月开放销售中心,开盘时间待定。
旧锡边城市更新尚未拆除
东城旧锡边城市更新位于海德琥珀臺项目斜对面,旧锡边城市更新和立新犬眠岭城市更新(海德琥珀臺项目)同属东莞东城黄旗南片区一期建设项目。
旧锡边城市更新由东莞市巨基房地产开发有限公司具体实施,是集商业步行街、住宅、酒店、写字楼为一体的城市综合体,建筑面积总体量约43万㎡,其中9.6万㎡建筑面积已确定租赁给天虹商场开设大型购物中心。
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