德信中国港交所“敲钟”上市 每股发售价2.80港元

克而瑞研究报告显示，2017年，按浙江省全部11个地级市住宅物业合约销售额计算，德信中国位列第五名，市场份额达到了2.2%。

截至2018年11月30日，德信中国拥有693.3919万平方米的土地储备面积，其中589.8734万平方米位于浙江省；已有33个可销售或可租赁竣工项目，63个在建项目及13个持作未来开发项目。这些项目中，开发中项目的总建筑面积约为559.1970万平方米，持作未来开发项目的面积约为81.8142万平方米。

房掌柜注意到，德信中国曾公开表示，2021年要实现千亿销售的目标。然而，其招股书显示，在过去的2015、2016、2017三个年度及2018年前9个月，德信中国合约销售额分别为61亿元、72亿元、151亿元和106亿元；毛利分别为5.92亿元、9.08亿元、15.32亿元及18.57亿元，毛利率分别为10.4%、13.0%、23.4%及32.4%。

对于其千亿目标，严跃进认为，上市对其发展具有积极意义，不过地产行业有周期，同时也有各类竞争，不能简单复制当前部分城市和项目的成功营销模式，类似千亿目标也是需要夯实基础，否则会很被动。

有业内人士也指出，虽然德信中国拥有较为优质的土地储备，但在房企销售普遍放缓、加速回笼资金的当下，未来其业绩增长将面临一定的压力。

值得一提的是，德信中国执行董事兼董事长胡一平在今日的上市致辞中表示，德信中国将以“深耕浙江省，布局长三角和全国主要枢纽中心城市”为布局战略，持续拓展富有发展潜力的城市和优质土地资源；以均衡稳健为核心，在标准化管控和高效运营的同时实现有质量的增长，持续追求“规模、品牌、利润”的协同和均衡发展。