2月22日上午,鑫创科技有限公司以118542万元竞得高明西江新城15.3万㎡商住地,折合起拍楼面价2862元/㎡。
经查询,鑫创科技有限公司由鑫苑置业控股。鑫苑置业作为在美国纽约证交所上市的首家中国房地产企业,其前身源自1997年成立的河南鑫苑置业有限公司。
鑫苑秉持“品质地产”和“科技地产”的开发理念,持续提升产品的建筑品质、服务品质、科技品质以及生活品质四大维度,矢志打造领先的智慧地产城市精品项目。截至目前,鑫苑累计开发建设项目60个,累计开发面积超过2000万平方米。
土拍回顾
【10:38】从报价记录上看,只有两位买家参与竞拍?一家谨慎一家汹涌。
【9:50】正式开始前已有三个报价。
地块信息
地块位置:高明西江新城荷富路以西、明湖北路以北
占地面积:153410.1㎡
起拍总价:112142万(2707元/㎡)
容积率:A、B、C区:1.0<容积率≤2.4
D区:1.0<容积率≤3.0
最高限价:260950.58万(6300元/㎡)
根据出让文件显示,地块位于高明西江新城荷富路以西、明湖北路以北,为城镇住宅用地兼容服用地。总占地面积153410.1㎡,分五个区域规划。其中,A区面积15832.07㎡、B区面积24902.35㎡、C区面积29738㎡、D区面积66665.34㎡、E区面积16272.34㎡。
A、B、C区为商服用地,限高80米,B区须配建社会公共停车场(不少于200个),并无偿交予政府;D区为商住用地,限高100米,须配建不少于1500㎡的文化活动站和社区卫生服务站。此外,还须配建一所15班制的幼儿园,建成后移交政府或相关部门。
邻近有轨电车 周边房价1.2万/㎡起
近年来,西江新城作为高明区重点打造的板块区位,区域内配套逐渐完善,可享高明区人民医院、高明体育中心、明湖公园、高明区沧江中学等配套资源。
值得一提的是,地块北面为今年9月开学的西江新城第一小学。此外,地块所靠近的荷富路也是区域内的主干道,高明在建的有轨电车即沿此路而建,首期预计2019年开通运营,地块南面则规划有佛山地铁2号线二期。
近2年来,美的、保利、深圳钜创、雅居乐相继进驻,最高楼面价达6578元/㎡。目前周边在售项目有美的明湖、保利玥府等,售价在1.2万/㎡起。
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