今年江北将成为主战场？实探江浦三大热盘 加推在即

春节已经悄悄过去，经过了假期的调整，南京楼市也在摩拳擦掌，即将开始新年的征程。今天，房掌柜实探江浦金隅紫京叠院、银城颐居悦见山、金辉白马云著三大热盘，给大家带来一手信息。

此外，江北核心区纯新盘的规划出炉，核心区又多一家住宅可选。2019年的江北或许会是更热闹的场景，让我们拭目以待。

实探三大热盘 年后加推准备中

金隅紫京叠院

位于江北雨山路板块的金隅紫京叠院昨日已正式上班，雪未融化，搭配金隅紫京叠院的曲径通幽，别有一般风味。

我进入到售楼处的时候时间还早，售楼处里人不多，有个别客户在咨询信息。工作人员介绍，春节期间售楼处不打烊，每天都有客户来访。

说到新年的计划，工作人员表示，金隅紫京叠院的叠墅依然在销售中，同时项目即将推出洋房产品，时间大概在3月底4月，主力户型144平、169平，精装交付。目前样板间还在调整中，预计也会在4月左右公开。

至于价格，工作人员表示，现在价格未定，预计和前期持平，2万8/平左右。

此外，工作人员还透露，今年金隅的主战场就是在江北，出货量预计会很大。除了金隅紫京叠院，还有金隅2018年8月拿下的G37地块也计划将在今年三季度末上市。与紫京叠院有所错位，G37地块预计会主打中小户型产品，主要面向刚需客户。“我们会慢慢实现产品的多元化，给大家更多选择。”

据了解，金隅G37项目规划建设11栋住宅（7栋11层住宅、4栋7层住宅），总建筑面积约10.4万平方米，住宅面积约7万方，容积率≤1.6，绿地率≥35%，建筑密度≥25%。

工作人员告诉我，金隅一直在针对市场趋向与板块项目的特性进行产品的调整，希望能将最好的品质呈现给客户，相信2019年会是金隅在江北的爆发之年。

银城颐居悦见山

同为前期推出叠墅产品的银城颐居悦见山也开工了。在售楼处现场，我同样看到了来咨询房源的客户，看来过节也没能拦住大家买房的迫切。

值班置业顾问表示，项目预计3月加推高层洋房产品，楼层16、17层，户型面积89、115、130、140平，目前户型图还未发布，是否打造精装也还是未知。

最近加推的价格会是多少呢？置业顾问也不清楚，但他笑笑说，现在不是都限价在3万以内嘛，估计也涨不起来。

悦见山今年之内会不会收官？置业顾问表示，具体的加推计划还没出来，但项目预计会在今年分批交付，即买即得。

金辉白马云著

金辉白马云著过年期间也是正常值班。置业顾问表示，过年期间来看房的客户不算少，还有好几套成交。不少客户都是看上了这里的低总价、高性价比，其中89平的户型最受欢迎。

置业顾问表示，项目在售4、5、6号楼小高层房源，销许均价27300元/㎡，建筑面积约89、108、114㎡，毛坯交付，现房销售。

新房源加推预计会在5月之后，金辉白马云著今年会把所有房源推出。目前房源的建设也接近尾声，年内就会分批次交房。整个项目会在2019年清盘，对于这个目标，置业顾问表示很有信心。

核心区纯新盘规划出炉曝光

2018年10月26日，首次进军江北的佳源集团拿下核心区G08地块，成交总价32亿。半年不到，项目的规划已挂出，定名“佳源·五星广场”。

该项目位于江北新区研创园板块，整体面积高达11.5万方，内部分为A、B、C、D、E共5个小地块，将建住宅、酒店、购物中心等业态，是核心区又一大型综合项目。

从官宣的规划中，我们可以先看到佳源五星广场的具体信息：

A地块用地性质为商办混合用地，用地面积约1.4万平米，主要建设内容包括：办公用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。

B地块用地性质为Bb商办混合用地，用地面积约3.0万平方米，主要建设内容包括：商业用房、酒店式公寓、地下车库及其他配套设施。

C地块用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约3.4万平方米，容主要建设内容包括：高层住宅、商业用房、地下车库及其他配套设施。

D地块用地性质为B1商业用地，用地面积约1.6万平方米，主要建设内容包括：办公用房、商业用房、酒店用房、地下车库及其他配套设施。

E地块用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约2.1万平方米，主要建设内容包括：高层住宅、商业用房、地下车库及其他配套设施。

与外观效果图对比后可知，A地块将建成30层约130米的办公楼与4层的商业；B地块将建成2栋26层约100米的公寓和6层的商业；地块将建成6栋≤100米（34层、27层）的高层住宅和商业；D地块将建成包含26层酒店和19层的办公；E地块将建成3栋34层的高层住宅及商业。

据媒体透露，佳源G08地块内部住宅体量为13万方，约1500套，全部精装交付，主力户型可能是78、99、98、115、120㎡，关于项目的上市时间，预计会在4、5月份首先推出4栋住宅。

佳源·五星广场的规划出炉，后期亮相也值得期待。此外，今年核心区还有金地风华国际、中海地块、香港置地地块等纯新项目将亮相，加上绿地海悦、扬子江金茂悦两家热盘，2019江北可期，房掌柜将持续关注江北的最新动态。