在2019年的首周,东莞楼市就出现了一个意外,楼市突然0新增供应,这是怎么了?
非住宅成交逆袭153%
继10月新增住宅连续2周0供应后,在2019年开端之际,受到假期影响,东莞楼市再次迎来0新增供应,值得注意的是,这次是商品房0新增供应,其中包括非住宅新增供应,这就表明开发商放缓入市脚步,东莞楼市开始进入短暂“休整期”。
根据统计数据显示,2019年的首周(20181231-20190106)东莞楼市新增商品房签约2422套,同比2018年的首周(20180101-20180107)增加了667套,上涨了38%,其中新增住宅出现签约量大幅缩水的现象,但是非住宅却同比上涨153%,主要集中在车位签约,南部湾万科城仅1周贡献了600套车位。
据优房超•瑞城搜统计数据显示,上周东莞楼市成交量骤减,市场开始步入短暂的“休整期”,住宅成交400套,环比下滑81%,成交面积仅4.3万㎡。
暖场促销双双充斥市场
上周,开发商依旧沉浸在假期欢愉的气氛中,还没调整楼盘的推销步伐,市场上在售楼盘的暖场、促销活动都比较少,部分楼盘还是以元旦的活动为主。
金地风华多媒体芭蕾舞剧《天鹅湖》、保利元旦喜乐嘉年华、泊樾湾幸福集市等元旦暖场活动集聚了大量人流,项目人气快速提升,但由于近期市场低迷,购房者都处于观望状态,导致现场签约量都大幅减少。
新一年新开始,开发商都在减缓推货的动作,以顺卖旧货为主,市场上的热销项目都进入促销打折阶段,都以优惠折扣或降价博量冲业绩销量,提高项目的去化率。
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