除了拥有较为明显的区位优势,地块周边还聚集了九龙仓、万科、复地等一批较早进驻的房企,目前,这些楼盘中大部分已经售完,从二手房成交价格看,多个小区超20000元/㎡。2016年起,随着融创、国美、华侨城等新房企的到来,区域价值再度被认可,从当前在售的新房看,这里汇集了彩旸香江、融创运河壹号府、万科金域缇香、国美·南长华府4个楼盘,高层价格在18000-23000元/㎡。
再看该地块,起始楼面价9853元/㎡,若成功出让,即便以底价成交,也将刷新新吴区最高单价纪录。一方面,地块自身价值会吸引部分房企报名参拍,另一方面,9853元/㎡的起拍价,对于想要在此拿地的房企来说准入门槛也有所提高,作为无锡2019年的首场土拍,最终拍卖结果如何,值得期待。
2、地块临近规划中的“大运河文化带”,未来居住价值高。
品牌房企的聚集,体现出来的,更多的是对于一个片区前景的看好。就目前来看,地块周边仍然夹杂着城中村等等不尽人意的环境,人居环境有待改善。
不过,房掌柜梳理区域发展了解到,羊腰湾10号地块临近规划中的650亿元“大运河文化带”,其中,总投资超300亿元的华侨城古运河风情小镇项目已经签约,该项目北至吴桥、南至金城路高架,由华侨城集团与梁溪区政府共同合作打造,是以江南古运河旅游度假区为核心,计划用10年时间,建成生态度假、休闲观光、城市庆典、艺术集群、品质居住多重功能的世界级中国运河文化旅游休闲示范区,待建成后,居住价值将会不言而喻。
2024-05-17 13:27
2024-05-15 20:43
2024-05-15 20:42
2024-05-15 20:26