保利53.8亿拿下白云巨无霸宅地 中国人保11.6亿入主金融城

值得注意的是，白云区三元里大道地块分为5个小地块，分别是AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB280907地块。

　　具体出让条件如下：

　　1、AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位，建设方案由接收单位提出，受让人在接收单位提出后6个月内开工，开工之日起24个月内竣工。建安价格由接收单位与受让人协商确定，建安成本由接收单位承担，双方按规定各自支付相应的税费。地块内公服市政设施由受让人建成验收合格后按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号的要求移交给广州市白云区政府有关部门。

　　2、AB2809069地块需预留安置房3300平方米(以不动产登记住宅建筑面积为准)用于广百职工房改房改造，建成后无偿移交广州市道路扩建工程办公室，并办理初始确权手续。

　　3、社会停车场(库)必须对外开放，且整体确权，不得销售(含预售及现售)。

　　4、本地块规划条件中公建配套(学校、幼儿园等)应根据2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号等有关规定移交。

　　5、地块范围内道路由竞得人按规划建设，建成并验收合格后，按规定无偿移交政府有关部门。

　　6、AB2809069地块、AB2809070地块为商住混合用地(R2/B1/B2)，两宗地块的商业商务建筑面积各不得低于10000平方米。

　　本宗地块原为仓储物流用地，土地利用价值低。

　　如今改造成为商住、中小学、公共服务设施、二类居住用地，不仅提高土地利用效率，且极大提高了宗地周边居住环境条件。且本地块的改造与小坪村改造也将惠及周边棠涌村，共享旧改成果。本宗地块的改造将带来其北侧棠溪工业区的产业升级，带领棠溪村发展改造，而产业升级将会提高知识和技术密集的产业比例，吸纳高素质人才聚集。

　　目前，地块所处新市片区为白云重要一二手住宅板块，目前一手在售项目主要有棠涌村的保利紫云、金地仰云，价格在4.2-5.3万元/㎡之间。

　　二手项目可分为两个梯度，楼龄较短的单位价格在3-3.5万元/㎡之间，楼龄较长的项目起步价从2.4万元/㎡起。