把脉新形势共话新征程 和讯网第九届地产金融创新峰会成功举办

12月6日，由和讯网主办、以“资本赋能高质增长”为主题的第十六届财经风云榜第九届地产金融创新峰会在北京悠唐皇冠假日酒店举办。峰会凝聚了全国经济学界和房地产行业精英力量，深度把脉行业发展现状，梳理楼市新变，寻求突围路径。

本次峰会吸引了众多行业专家和业内人士到场，嘉宾阵容强大，包括国务院发展研究中心宏观部研究员，国务院参事室金融研究中心研究员，清华大学金融研究院高级研究员魏加宁，著名经济学家、经济学博士马光远，新城控股高级副总裁欧阳捷，贝壳找房副总裁、新房平台事业部总经理潘志勇等行业专家，以及众多企业高层人士。

本届峰会在保持嘉宾阵容强大的同时，通过主旨演讲、圆桌讨论等形式，全方位探讨新经济形势下的房地产行业状态、风口契机以及未来走势，为行业带去更多思考和方向。

大咖云集论道

和讯网总编辑汪雷在致辞中表示，2018年，房地产市场陷入更为复杂多变的局面，但变革的力量无法阻挡。如今，我们曾经赖以为生的“土地红利、政策红利、人口红利”大多都已消失，房地产交易日渐理性，房地产企业逐步走向更为精细化的运营阶段，而资本的力量正成为改变历史的决定性力量，“高质增长”意味着行业发展进入了一个崭新阶段。

在主旨演讲环节，魏加宁从长期因素、中期因素、短期因素分析当前经济走势，对当前经济走势提出三大判断。回望过去改革开放四十年的历程，魏加宁认为，经济危机伴随思想解放，当下如果能实现新的一轮思想解放，就能够推动新一轮改革开放，进而带来新的经济增长，实现中高速迈向中高端的经济发展，早日实现现代化。

马光远则站在经济大周期的背景下对房地产走势进行了分析。他认为，全球正处在政经周期的大变革时代，中国经济正在进入新的“发展三峡”。从人口角度看，地产已经处于高位，总体人口减少，依旧利好一二线城市，利空三四线城市。明年总体市场比较困难，房地产政策会适时调整，房地产可能主动或者被动地进入到下一个周期。

基于对庞大市场数据的掌握，潘志勇指出，当下中国式住房问题的基本特征是房价高且上涨速度快，相对于高房价杠杆率低于国际水平、房价上涨最快的城市，住房供应持续下降、交易波动大、城市人口与住房密度低、高房价与空置一同存在、租赁市场发展滞后。

主旨演讲之后的圆桌讨论环节，开启了一场房地产行业的激烈辩论。恒大研究院副院长夏磊，鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春，三盛集团品牌营销总经理朱黎民，亿达中国高级副总裁、亿达科技新城管理有限公司董事长于大海，朗诗绿色集团执行董事及联席总裁王磊，贝壳找房副总裁、新房平台事业部总经理潘志勇，在东方证券首席房地产分析师竺劲的主持下，就“品牌竞争时代，如何打造一块‘金字招牌’？”议题各抒己见。朱黎民认为：品牌千万不要一味地去迎合市场和客户，品牌是一个纽带，是生产力，是销售额。