一日揽金260亿！广州10宗地同时出让 8宗底价成交

需满足的其它出让条件如下：

　　竞得人须在用地范围内配建5547平方米住宅（以不动产登记的建筑面积为准，装修标准为毛坯房），建成后无偿移交给广州市住宅建设发展有限公司用于安置被拆迁人，并按规定各自支付相应的税费。

　　值得注意的是，荔湾2016年底挂出住宅用地后，从2017年至今再无宅地放出，本次为近两年来荔湾区唯一释出的宅地，可谓稀缺。

　　虽说资源稀缺，但该地块距离火车站轨道仅350米左右，地理位置上受到轨道的分割以至于地块通往东向的道路不畅。环地块周边无一手商品房在售，最近的一手项目为南侧2.5公里的流花君庭，售价约6.8万/㎡。

　　其周边二手楼盘楼龄较新的小区4.0万/㎡左右，楼龄较老的小区均价2.5万/㎡左右。

　　关于这场土拍大战 业内这样看

　　广州克而瑞机构首席分析师肖文晓分析，根据市国规委年初公布的《广州市2018年建设用地供应计划宗地表》 ，2018年广州全市将推出294宗地块，总面积达到1942万平，其中居住用地达到84宗，商业商服用地79宗。而根据克而瑞的统计数据显示，截至11月6日，广州今年成交的经营性用地（住宅、商住、商办、综合用地）仅57宗，土地成交面积仅262.16万平，离年度计划还有相当大的距离，预计年内还有大量的土地还会批量上市。

　　广州中原研究发展部表示，供地增加将缓解部分区域一手“无货可供”的尴尬情况，未来1-3年购房选择空间将扩大，利于广州房地产良性发展。

　　从长远来看，供地量大幅提升有利于支持人口持续流入，为广州吸引优质劳动力提供必要的居住保障。

　　关于此次土拍，广州市国规委官方也作了表态：

　　此次土拍主要有以下三个特点。

　　1.商住用地供应力度加大

　　本次商住用地7宗，其中花都区凤凰路以东、花都湖以北J11-XH05等3宗用地，位于主城区以外，建筑体量达30万平方米，是我市落实枢纽型网络城市建设，加大住宅用地供应的重要举措，将有效缓解我市房地产市场对住宅用地的需求。同时此次成交的番禺区化龙镇两宗居住地块，是我市近年来首次供应面向特定区域内企业研发、生产、经营管理人员和骨干员工为房屋销售对象的居住用地，且限定了建成后住房销售价格。在当前全国各城市争抢人才的大背景下，既体现了我市对人才的实际鼓励和扶持，也有利于平抑我市房价。

　　2.轨道交通场站综合体用地供应加快

　　本次同时供应2宗轨道交通场站综合体地块，并首次采用“开发+配建”模式供应交通场站用地，实现上盖开发与车站主体工程同步规划、同步设计、同步建设，进一步提升TOD项目品质，打造上盖慢行街区，构筑便捷的立体城市。

　　3.医疗用地供应加速

　　本次供应从化区太平镇医疗用地1宗，提升外围城区基础设施水平，提升居民生活便利性和幸福感，努力实现习近平总书记在“十九大报告”中提出的满足人民对美好生活的向往，大力推动民生项目落地，保障城市发展，促进综合服务功能提升。