4小时227轮！11681元/㎡！新城控股夺下樟木头商住地

樟木头目前有北大资源公馆1898、樟城华轩、奥园城市天地、丰泰橡树溪谷、长虹百荟花园、香樟1号、嶺秀新城、颐景湾畔、汇景城市中心、碧桂园澜山、保利领秀山、锦多宝吉祥龙等多个项目在售，以公寓为主，价格在13000—17000元/㎡不等，洋房均价大约16000-23000元/㎡。

　　二手市场方面，由于存在大量的二手社区，樟木头二手房仍然一骑红尘，位居东莞各镇街前列。不管是80、90年代的香港风格小洋楼，还是近十年的大平层豪宅、紧凑型洋房，均可在樟木头找到，价格从6千到2.3万每平不等，不少新小区二手房报价逼近一手房。

　　樟木头总体规划

　　根据樟木头镇总体规划(2016-2030年)文件显示，未来樟木头镇将定位于区域性商贸服务重镇;珠三角文化休闲旅居中心;东莞东南组团副中心;对接深圳先进制造业城镇。

　　东部依托莞惠城际轨道樟木头站，以TOD模式主导功能布局，打造生产、生活服务中心;南部以赣深铁路东莞南站为契机，建设樟洋副中心，承接深圳辐射;中部优化镇中心的居住、商贸服务环境提升公共服务功能。

　　以现有金河、裕丰、樟洋三大工业园为平台，深化塑胶、电子产业，推动制造业高端化发展。加大投入，加快创建国际旅居小镇的建设，利用宝山、观音山、旗岭山、石马河等生态资源，实现山水城的融合。

　　樟木头发力片区旧改

　　2018年，樟木头正式成立城市更新局，加快推进城市更新工作。

　　樟木头樟洋社区的旧改项目一度吸引全市的目光。项目投资达500亿元，总用地面积约332万㎡，东莞五个连片组团试点项目之一，也是广东省“三旧”改造重点项目。整个改造周期分为启动项目、一期、二期和三期分步实施，共计约10年。

　　樟木头樟洋旧改分为5大部分，其中樟洋旧改单元占地284万㎡，综合整治区用地为10.4万㎡;樟洋新邨项目用地19.8万㎡，建设规模41万㎡;山高嶂产业园还迁项目用地15.8万㎡，开发规模约38万㎡;佐阾购物中心项目占地2万㎡，建设规模5万㎡。

　　该旧改最终将建成总规模为358万㎡面向区域的大体量产业新城。其中包括21.3万㎡的公共配套设施，产业及仓储建筑面积72万㎡，42万㎡商业和167万㎡住宅，将服务5.4万居住人口及2.2万外来从业人员。

　　樟木头目前标图建库线改造规模为308.23万㎡，现状以居住用地和工业用地为主，其中工业用地184.08万㎡，主要是旧厂;居住用地67.73万㎡，主要是旧村。