总价32.15亿！华润、新城瓜分顺义两宗限竞房地块

继一日成功出让12宗地后，12月4日，北京市土地市场再次迎来两宗地入市。

房掌柜从北京市规土委官网获悉，今日出让的两宗地均位于顺义新城，土地面积合计9.82万平方米，规划建筑面积14.62万平方米，出让起始总价为26.6亿元。

最终，这两宗地块分别被华润和新城收入囊中，总价32.15亿，新城控股成功进京。

挂牌资料显示，这两宗地均遵循“限房价、竞地价，竞自持”的拍卖规则，同时，这两宗地中商品住房销售均价都不超过43467元/平方米，且最高销售单价均不得超过45640元/平方米。

华润8.85亿斩获顺义新城第13街区一地块

首先开拍的是顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块，该地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地，地块四至：东至乾安东路、南至智源街、西至和安路、北至马场西路。

SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块位置示意图

挂牌文件显示，该地块建设用地面积28367.28平方米，规划建筑面积42028平方米，出让起始价7.6亿元，并将以“六通一平”形式供地。

SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块规划示意图

据房掌柜了解，参与该地块现场竞价的房企有华润、新城和大龙三家，截至开拍前，该地块共收到3次网上报价，最高报价为7.68亿元。

正式开拍后，由大龙地产报出第一手价格，7.72亿元，新城紧随其后报出第二手价格，7.75亿元。最终，经过24轮报价，华润以8.85亿斩获该地块，溢价率16.45%。

新城23.3亿竞得顺义新城6022等地块

今日出让的另一宗地块为顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块，该地块为R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地，地块四至：东至仁安路、南至马场东路、西至坤安路、北至阳煦街。

SY00-0013-6022等地块位置示意图

该地块建设用地面积69856.02平方米，规划建筑面积104180平方米，出让起始价19亿元，将以“六通一平”形式供地。

SY00-0013-6022等地块规划示意图

该地块吸引了首开华润联合体、新城及城建三个竞买主体现场竞价，截至开拍前，该地块共收到3次网上报价，最高报价为19.19亿元。

该地块延续上一宗地的热度，新城率先给出19.285亿元的报价，首开华润联合体随即给出19.4亿元的报价，双方你来我往，最终经过44轮，新城以23.3亿元竞得该地块，溢价率22.63%。

值得一提的是，此次新城控股拿地为其首次在京拿地，在此之前，新城控股今年曾5次参与北京土拍。

公开资料显示，今日出让的顺义新城两宗地块附近拥有北京城建北京合院、御河壹号庄园、中铁花溪渡、鲁能泰山7号别墅等高端项目，周边二手房均价4万元/平米。

年内还有9宗地待入市

房掌柜从北京市规土委网站看到，截至12月4日，北京土地市场还有9宗地待出让，土地面积共计41.39万平方米，出让起始价114.55亿元。

值得注意的是，在上述9宗地块中，有5宗为工业用地，分别位于大兴、房山及平谷地区。