2018年,房地产市场逐步进入稳步发展阶段。2018年1-11月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10房企的销售总额达36691.6亿元,销售额占比达40.6%。
前11月销售破千亿房企达26家
近日,克而瑞研究中心发布2018年前11月中国房地产销售业绩榜单显示,有26家房企销售业绩突破千亿大关,TOP100门槛升至236.3亿元。
具体来看,碧桂园、万科与恒大销售业绩均超过五千亿,分别为6738.1亿元、5425.6亿元和5361.3亿元;三家房企销售额均值为5841.7亿元,同比增长率均值为18.7%。
数据来源:房企公告,CRIC
榜单显示,有23家房企销售业绩在1000-5000亿之间,其销售额均值为1725.3亿元,同比增长率均值为58.3%。其中,融信和蓝光发展为首次跨入千亿阵营,销售额分别为1082.2亿元和1037亿元。
此外,有27家房企销售额在500-1000亿区间,销售额均值为675.8亿元;100-500亿的企业销售额均值为317.7亿元;TOP100门槛升至236.3亿元。
从销售金额来看,TOP3与其他房企的差距进一步拉大。业内预计2018年将有近30家房企业绩突破千亿。
在业内人士看来,类似的销售业绩体现了当前房地产市场具有较大的发展空间,大型房企依然可以提振销售业绩,也说明虽然市场降温,但行业集中度还在继续攀升,大型房企依然具备较好的发展机会和态势。
八家房企完成年度销售目标
据房掌柜了解,2018年百强房企中有近半数房企提出了年度销售目标。亿翰智库数据显示,截至11月底,在这些提出年度业绩目标的房企中,有8家房企已经完成了全年销售目标。
其中,金科以134.4%的目标完成率位居榜首,其他7家房企分别是世茂、阳光城、新城控股、宝龙地产、中海地产,九龙仓和奥园集团。
此外,招商蛇口和中国恒大目标完成率达到了98%以上;还有14家房企年度目标完成率达到了90%以上。
川财证券分析师方科表示,尽管受政策调控常态化、部分城市楼市降温较为明显等因素影响,市场预期改变、去化率有所下行,但考虑当前业绩完成度及主流房企年末加大推盘,预计大部分房企全年目标完成问题不大。
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