北京区域价值变迁 南海子高端居住区应时而生

一个版块的崛起，绝不是一枝独秀。在高端居住板块向自然资源丰富的南部扩张的过程中，诸多品牌开发商已在南海子布局。此次，中铁华侨城•和园、亦庄金茂府、首开保利•熙悦林语、棠颂•璟庐，四个项目联手起势，共同为南海子板块的高端人居品质起势。

中铁华侨城•和园近期热销的150平米精装修交付三居户型，均价67000元/平方米，大面宽，短进深，3.1米层高，三面采光，科学规制空间尺度和划分功能，并糅合当今先进智能人居科技与高度定制化精装标准，充分展现了“雅艺大宅”所营造的雅艺人生。同时，与住宅同一地块的5万平米的养老公寓则直击了客群照看年老父母的“痛点”，养老公寓+养老驿站+医疗设施+生活配套的“一碗汤距离”养老模式和优势，在北京目前的住宅项目里绝无仅有。

棠颂•璟庐是北京市场上绝无仅有的2000万级别纯商品房双层合院，面宽进深比1：0.9，最大限度接收光线与景观，居室为全南向全套房。厨房、餐厅、活动功能空间同层的设计，在保留私密空间的同时，也为家人之间的互动预留了共处的时空。南向庭院与房屋面积比为1：0.7， 让2000万量级产品拥有4000万量级产品的院子面积。 

亦庄金茂府目前在售叠拼别墅总价1300万起，高层总价880万起，从关怀生命的本质需求出发，凭借中国金茂特有的地缘热泵、毛细官网、置换式新风等八大科技系统，打造“恒温、恒湿、恒氧”的室内环境，营造更高标准的舒适居住。涵盖每户的私家庭院有着南向8.2米超大面宽和地下5.9米的挑高全明空间，垂直空间的代际分层、动静分区、功能分区等产品设计理念建立了人与建筑之间更为平衡、亲和的情感关系。

首开保利•熙悦林语目前在售的220-280平米公园叠拼别墅，尽享百万精装。客厅的观景阔窗，入口玄关、电梯以及楼梯的动线搭配等既承接了现代新中式建筑的风韵，又增加了空间和景观的既视感。上、中、下叠均分别拥有最大60平米的私属花园，私家电梯入户的设计充分保障了居住私密性，目前总价在1100万-1600万之间。138平米的墅质洋房也采用全精装成品交付，户型方正、南北通透、明厨明卫，为改善性置业者提供了更多的购房选择。

中铁华侨城•和园、亦庄金茂府、首开保利•熙悦林语、棠颂•璟庐，基于共同的市场稀缺的产品形态，系统规划打造涵养家族气韵的豪宅生命力，满足高净值人群对于区域文脉渊涵由富转贵，以及居所具备颐养品识的气质的需求，以高品质人居产品引领南海子高端居住区升级，开启全新居住时代。