金融街首进东莞 15.7亿底价夺得茶山6.67万㎡商住地

备注

　　商业全自持5年;配建16530㎡安居房。

　　值得一提的是，茶山商住地成交后，另一原计划参与茶山竞拍的新房企负责人直叹可惜，该负责人表示，他们最近一直在关注东莞市场，也有意在一级市场拿地，最近东莞推出的几宗地他们都比较感兴趣。“错过了茶山，还有拍的机会。”

　　8月嘉华曾夺一宗茶山商住地

　　茶山是近几年东莞商住地供应最频繁的镇街之一。

　　2018年8月8日，即约两个月前，嘉华集团曾经夺得一宗茶山横江一宗8.8万㎡的商住地块，与当前成交地块相距仅数百米。

　　当时竞拍非常激烈，嘉华集团经过46轮激烈竞价，击败9家房企，才以“总价177206万元+楼面价11142.93元/㎡”拍得地块。

　　地块看起来楼面价要略低于两年前拍卖的鲁能公馆和时代荟项目地块。但是，地块额外要求免费配建住宅面积10%作为安居房，若剔除项目配建面积计算，该地块的可售楼面价已经达到12300元/㎡，如果再加上安居房的建安成本，地块实质还比鲁能公馆和时代荟项目地块略贵。

　　区域楼市：近期多个项目出现促销

　　金融街地块周边处于大开发阶段，拥有众多项目，除美丽湾畔三期项目、德盛尚峰、万润金轨广场处于待建或在建初期外，6个项目均已进入销售宣传阶段。

　　房掌柜9月底踩盘时发现，茶山楼市已暗含波涛，周边多个在售的项目近期多次推出特价房产品，冲刺金九银十。

　　值得一提的是，免息分期已经在茶山出现。广源纳帕溪谷在中秋节期间，就推出了送物业管理费、家电购物卡、1年内免息首付分期等优惠;无独有偶，有中介告诉房掌柜，时代天荟一样有一成首付免息分期一年的活动。