武汉10月首场土拍7宗地19.48亿挂牌 商服用地唱主角

2018年10月18、19日，武汉将挂牌出让7宗地，其中P（2018）101号至103号地块于10月18日网上挂牌，P（2018）104号、105号、079号、088号于10月19日现场挂牌，7宗地块中有3宗位于洪山区，2宗位于东湖新技术开发区，1宗位于蔡甸区，1宗位于东西湖区。值得注意的是，本次土拍商服用地占主角，除两宗工业用地外，另外5宗中有3宗纯商服用地，2宗商住用地。6宗地块总出让面积368113.09平方米，总起始价194812万元。

本次土拍2宗地限定了出让最高价的地块，在竞价达到设定的出让最高价后，按“现场竞配建”方式确定竞得人。

P（2018）101号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与莲花湖大道交汇处以西、蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与茂兴路交汇处以东（蔡甸街独山村），土地面积103255平方米，土地用途为住宅、商服用地，容积率为2.0、1.2，保证金为38345万元，起始价38345万元，出让最高价61350万元。

地块分为A、B两宗地，A地块净用地面积36834平方米，A地块最大建筑面积73668 平方米，B地块净用地面积66421平方米，B地块最大建筑面积79705平方米。

地块要求：

1、地块当竞价达到出让最高价后，首先每次按人民币500万元增价幅度竞配建一座公园，该公园由竞得人代建(竞价不足1.5亿元部分由蔡甸区人民政府负责出资)，该公园项目占地面积为211991.8平方米(折合317.99亩)，总投资额概算不得低于人民币1.5亿元

2、地块需配建幼儿园(6班)，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。

地块所处的蔡甸区城区，周边分布的项目有光华御江湾、中建锦绣双城、恒瑞上城、越秀翰悦府、依山龙郡、中国核建锦城、汉水新城中法印象、金地中法仟佰汇等项目，蔡甸拥有不限购、地铁蔡甸线、中法生态新城等一系列规划，未来发展前景良好。

P（2018）102号地块位于洪山区青菱街建群村，土地面积54247平方米，土地用途为工业、公园绿地用地，容积率为1.0-2.5，保证金为1570万元，起始价7830万元。