风声！限卖加空置税投资客可能彻底凉凉 但空置税会出现吗？

空置税迟迟不出原因

空置税早有关注，可迟迟不出究竟为何？其实，空置税面临的难题确实不小。

第一，“空置房”认定难，这其中界限难分，你说他是空置房，他偶尔来住几天。举个最简单的例子，如果按照天数来确定空置房，肯定不合适，万一房主因公长期出差怎么办呢？怎么区别房主是自住的偶尔“空置”还是投资的长期空置？“看电表”、“查水表”“数黑灯”等方法也不行，完全有作弊空间。

第二，税率也不好定，因为一二线城市、三四线城市房价各有不同，不同地段的房价差别也非常大，一刀切太果断也不合适，那么，差别化的税率该如何制定呢？参考标准又是什么呢？

第三点说来就有些搞笑了，监督核查房屋空置的成本非常高，但反过来作弊的渠道又非常多，成本很低。

任志强是支持空置税的，他认为解除限购，鼓励大家多买房子，别说两套，你买第三套、第四套、第五套、第六套都行，买的越多越好。但是我会给你设置一个空置税。只要你的房子是为了住的，不是为了炒的，我就不收你的税，如果你空置半年以上我就要收你的重税。

南京资深地产评论员尹霄飞认为，空置税且不说其实行难度空前的大，房地产税尚还在试点之中，所以空置税会出现的概率还是很低的。

任志强觉得，通过“空置税”推动有钱人多买房，再用免税的方式倒逼着房子租出去，市场上房源多了，租房的人少了，房租就会降下来，房子租不出去，炒房的人就少了，由此形成良性循环。

对于空置税，你怎么看呢？