金地香山湖：打造高端生活居所 主推三房和四房户型

放眼广州楼市，扛旗者，最适宜出现在广州东。

目前广州成交大头依旧是在郊区，其中又以增城为首。增城一直都是广州楼市成交的主力军，发展前景可期。

作为金地布局广州的首个项目，这个占地4000亩的大城就这样入驻了增城，成为广州楼市销量的扛旗者之一。从2005年至今，A区金地荔湖城总户数3300户，早已收楼入住，已形成成熟的生活氛围；B区金地公园上城也已于2015年年底交楼；C区则为目前在售的金地香山湖组团。

项目介绍  

金地荔湖城是增城的巨无霸项目之一，其总占地面积约4000亩，是“金地”目前在广州唯一在售楼盘。

金地香山湖位于增城永和新新大道旁，靠近里湖高尔夫乡村俱乐部。沿湖规划为别墅群，外围规划建设为高层洋房，且楼栋错落而建，因此临湖一面无遮挡，山湖视野景观资源俱佳，可远眺荔湖。坐山抱水，视野景观好，不仅可以看到湖光山色，还可看到高尔夫球场景观。

另外，项目不仅坐拥1000亩的原生态荔湖，而且还被南香山、鹤子山、大岭岗三山环抱，拥有难以复制的山水资源，小区品质高。

交通方面，项目周边有1个公交站，有2趟增城202长线和增城202短线，虽然数量较少，不过长线可以从中新客运站到新塘南安公交站，短线也可以到新塘太阳城，基本购物出行还是可以保证到的，但可能等的时间长。

至于轨道方面，目前在建中的地铁线路21号线中新地铁站直线距离约7公里左右，对业主的作用不大，而规划中的地铁23号线永和站也离项目有一定距离，而且目前仍在规划中，具体站点位置还未明确。针对于目前周边公共交通配套较为欠缺的情况，项目内部配套有楼巴接送服务，而且已经有多年楼巴运营经验，每天从早上6点25分开始，34次往返天河、开发区黄埔、科学城等地，不用担心出行问题。

其次，项目紧邻新新公路，周边还有永宁大道、永顺大道等主要干道，周边车流较少，新新公路路况也比较好，自驾也是相当便利的。

生活配套

生活配套方面，目前金地香山湖周边多为山林和村落，外部生活配套比较缺乏。不过，金地香山湖未来将配有星级国际酒店及两大会所、华润万家领衔的20万方商业小镇、特色水上乐园、2000方国医馆理疗养生以及规划有社区幼儿园，还规划有社区托老所、星级酒店、运动山体公园等配套。内部规划配套齐全完善，还是一个比较宜居的自住型社区。

虽然项目配套目前还在建设当中，但是开发商已有成功运营经验，金地荔湖城就是一个入住率极高的社区，社区内有广东外语外贸大学直接经营管理的广外附属中小学，华润万家、美食中心等等配套。

教育医疗方面，金地荔湖城内部有广东省水电二局医院荔湖城门诊部，项目建设前期业主可到该社区内就医，可以满足一般就医需求，如果是更大需求则需到新塘亦或是广州市区就医。未来项目内部也将规划有医疗设施，方便业主就医。整体来说，周边生活配套还是有待提升的。

项目情况

作为金地荔湖城的子项目金地香山湖环湖而建，占地1597273平方米，建筑面积1298717平方米，容积率只有0.8，规划户数约8650户，是金地荔湖城3个组团中面积最大的组团。

金地香山湖目前建面约165—230㎡的半岛院墅正在开放体验中。除此之外，还有建面约100—140㎡三至四房在售，三房单价14500元起，单合同发售。

（100㎡户型图）

户型方面，140㎡户型南北通透，100㎡户型动静分区，户型设计功能利用达到最大化，舒适度极高。100㎡三房设计，房间面积段适中，适合打算养育二胎家庭或是三代同堂的家庭。主卧为套房设计，而且安排在房间的最里端。卧室位于客厅一边，动静分区，厨房、餐厅、客厅直线设计，不仅节省空间，还增强户型的空间感。但，主卧没有独立卫生间，私密性没有那么高。

优点1、环山抱水，居住环境优越

2、户型设计方正，功能布局科学合理

3、社区配套完备，未来内部生活便利

缺点1、目前项目周边处于待开发状态，生活配套有待提升

2、户型的布局有些不是特别好。