房产回归居住时代 高价值兑现产品祥云赋引市场关注

2018年下半年，随着中央经济会议的定调，在“坚持因城施策、促进供求平衡”等政策的加持之下，房地产开始逐步回稳。场外持币待购的刚性需求、刚性改善客群也开始自今年金秋逐步入场。

而这一次，在稳字当头、购房条件严苛的环境之下，购房人的偏好呈现出两大趋势变化：房产购置回归自住，客户置业更理性，更重视实用功能和舒适居家感；客户购置意愿倾向于一步到位，也因此更挑剔、考虑维度更多。尤其是在未来换房难度更大的北京，上述趋势更为显著。高价值区域的高品质、全功能性、高舒适度产品成为了这批市场主流客群的首选。

从区域上看，一直占据北京高价值地段资源，拥有优质交通、配套和精英人群的居住区，成为市场关注焦点。其中，当前令市场期待的新盘，当属久未推新的中央别墅区中，即将推盘的祥云赋。

这个全北京五环周边唯一一个紧邻天然湖的项目，位于北京极高价值的成熟国际级别墅区内，购买门槛却在500万量级，仅此一条，就已让市场目光难移。而更重要的是，这个具备革新意义的产品，与时代回归理性、人居回归理想密切相连的种种特质。

价值革新 市场聚焦中央别墅区

北京八大传统别墅区中，仅有顺义的中央别墅区能被冠以“中央”二字，其重要性不言而喻。作为北京，甚至是全国的第一个中央别墅区，这里历经26年成长，更一直以来都是接近人们居住理想的所在。

从地理区位上看，中央别墅区不仅周边生态资源丰沛，更是交通节点汇聚的要势之地，甚至如今仍是京城离城中心最近的别墅区，可谓地段优越。其中最难以复制的，还是北京最为稀缺的的生态优势资源——北京唯一一条四季长流的温榆河及其河畔绿色生态走廊，占地300亩的罗马湖水域。 

在经济区位上，在临空经济的推动下，望京、物流、会展等产业快速发展，首都东部发展带在成为北京更具经济活力的新增长极的同时，也让这里的商业氛围快速成熟——16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、10家权威医院、8大商业购物中心等环伺左右，让中央别墅区形成的高品质的慢生活氛围无可比肩。