这里是佛山未来蓝色门户！城北这个盘值不值得入手？

城北，顾名思义，它是禅城的北大门。在日前，佛山国规局发布的城北片区核心规划中，将围绕佛山火车站和中山公园站打造双TOD模式，未来3、5、7号线都将在此换乘。

△城北轨道交通规划

　　而目前，城北主要多以批发市场和各类厂区为主，按照规划，未来这些都将改造为商住用途，打造成养生宜居的蓝色门户。

　　据掌柜君了解，城北在售一手住宅并不多，均价在1.5-1.9万/㎡之间。

　　其中，最受瞩目的是融创项目，它也是当前城北售价最高的项目。项目已于近期入市，小编也决定前往一探究竟。

　　滨江首府由融创联合合景泰富、旭辉集团联手打造。项目位于货站路东侧，地处祖庙和千灯湖商圈交界，海五路建成后3km可达千灯湖，自驾出行较为方便。教育和医疗配套方面，周边有城北中学、佛山市敦厚小学、佛山市中医院和妇幼保健院。

　　在通往项目的货站路上，可以发现周边皆为货场和批发市场，居住环境并不佳。不过，据销售介绍，片区正在进行旧城改造，周边水果批发市场将在两年内陆续到期后进行搬迁。

　　再来看看，楼盘具体详情...

项目占地约11.2万㎡ ，共分三期规划。一期采用点式布局，规划建设13栋住宅+售楼部，楼高21-22层，其中7-11座为当地村民回迁房;二期规划4栋住宅+3栋公寓+商业中心;三期规划3栋住宅+1栋公寓。

　　目前在售楼栋为6/12座，户型涵盖90-126㎡，两梯4/6户设计，均价18000-19000元/㎡，带装修发售，物业费2.8元/㎡。以6座为例，朝正南向，面积段在90-99㎡，南向两户朝汾江桥，北向两户望花园，中间两户南北对流。

　　项目首次开放90㎡和126㎡两个样板间。不难发现，这两个户型镜像相似，格局方正，动静分区，主卧套间，其中126㎡户型拥有7.1m长的大阳台。　　

△样板房户型图

△126㎡卧室　　

△90㎡户型　　

△90㎡卧室

　　据了解，项目开卖首周已去化7成，其中90㎡左右的刚需户型更受青睐，主要购买力来自禅桂片区，首付最低三成，首批产品库存告急。

　　另外值得一提的是，项目4~6座南向在建桥梁，将来噪音、扬尘和景观对住户都有一定影响。

　　从整体上看，片区未来规划前景看好，但从目前情况上也有其弊端，因此还需从自身条件出发，综合考虑。