地价一年涨了9亿+！桂城平南村拆迁卖地计划又搁浅！

2017年保底收益9亿，2018年保底收益18.37亿。

　　桂城平南拆迁卖地计划又搁浅了，但地价仅仅一年就上涨一倍多。

　　村民：迟点卖地又何妨!

　　449亩临江靓地 保底收益18.37亿

　　8月初，平南通过村民投票，决定将村内449.94亩土地进行前期整理，并放到资产交易平台上进行招标。

　　根据公告，设计的地块包括“沙基围工业区”、“合记围工业区”、“五福围工业区”、“大关刀工业区”，共计4宗土地。

　　其中，“沙基围工业区”将转为住宅用地，并在土地整理完毕后挂牌拍卖。而其余3宗地块将继续作为工业用地，进行产业升级改造。

地块面积(亩)改造后性质保底收益

　　沙基围工业区261.53居住用地18.37亿

　　合记围工业区75.76工业用地728万/年

　　五福围工业区88.93工业用地854万/年

　　大关刀工业区17.72工业用地170万/年

　　根据土地整理方案，“沙基围工业区”地块的保底收益为18.37亿。

　　卖地计划再次搁浅 地价一年涨一倍

　　平南土地整理竞投公告刚刚发出没多久，但公告挂出还不到一天的时间就被叫停。

　　(来源：南海区政府网)

　　最新公告显示的理由是：因受到上级新政策的影响。

　　其实，这已经不是平南土地整理方案第一次被叫停。

　　根据记录，在2017年2月份，平南曾计划对“沙基围工业区”地块进行土地整理投标，但同样遭到叫停。

　　(来源：南海区政府网)

　　回顾两次土地前期整理，一年时间，地价上涨一倍多，从保底收益9亿元上升到保底收益18.37亿元。

　　按照目前平南成年村民约4800人计算，人均保底收益从18.75万/人上涨到38.27万/人。

走进“沙基围工业区”，遍地都是鞋厂，对于改造拆迁，鞋厂的经营者毫不担心。

　　“几年前就说要拆，到现在还是没有拆。换句话说，如果这些厂区都拆迁了，村民的房子租给谁，卖地就是一锤子买卖。”

　　但也有人支持卖地，“现在楼市这么好，卖地可以卖个好价钱。环保、消防越来越严格，这些鞋厂迟早要搬走的，而且现在工厂租金也不是太高，还是直接卖地分钱算了。”

　　一线江景+南海有轨电车 地块质量高

　　平南的地价能够一年升一倍，关键还是区位条件好。

　　从地图上看，平南社区地处南海桂城东南部，南接顺德陈村，东临三山新城，更有东平水道贯穿其中，拥有一线江景。

　　整条东平水到非常开阔，且周边并没有高大建筑物遮挡。

　　值得一提的是，南海有轨电车将在平南经过，并设有玉器城站，可以接驳广佛线、佛山地铁2号线、6号线。

　　交通方面，平南透过旧五斗大桥联通南海、顺德两区，直通魁奇路东延线，轻松畅达禅城、南海、顺德三个区。

　　同时，永安路往北直通广州花地大道，更可接入广州绕城高速、广明高速，往来广佛两地非常方便。

　　广东省人民医院南海医院、平洲一中、平南小学、平南商贸城、怡丰城等生活配套齐全，整体生活氛围浓厚。

　　作为广佛交界区域，桂城平南的地块一旦入市，势必将引来各大开发商的激烈争夺。

　　或许到了明年，地价还有上升的空间，迟点卖地也未尝不是一件好事。（来源：佛山房产）