海涛花园旧改签约谈判已近九成 搬迁旧改势在必行

早点“回家”，成为了目前海涛花园业主的普遍心声。据了解，建于上世纪80年代的海涛花园，由于房屋建设采用了海砂，存在着严重的安全隐患。

　　顶棚掉落等意外不断，搬迁旧改势在必行

　　据了解，海涛花园位于深圳市盐田区海山街道，该花园建于上世纪80年代，大部分为多层商住楼，共有房屋45栋，分属1260位业主，另有商铺16户和幼儿园1所。

　　一位李姓老业主告诉笔者，楼房混凝土钢结构生锈，很多地方都出墙体现脱落现象，有的地方甚至连混凝土里的钢筋都清晰可见，每逢台风、暴雨等天气，住户更加忧心忡忡。

　　相关部门于2008年对海涛花园进行结构检测鉴定，鉴定报告显示，海涛花园楼房的梁主筋、楼板钢筋锈蚀，已造成混凝土和钢筋产生粉结破坏，影响结构的安全性能，应采取相应拯救措施。参照《民用建筑可靠性鉴定标准》，该住宅楼结构安全性等级评定为Dsu级，（即“安全性严重不符合Asu级要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施”）。

　　为保障业主的人身财产安全，开发商对已搬离并清空的房屋采取封闭门、窗的作业，同时预防因房屋空置带来的如流浪人员窜入等治安隐患。

　　业主期盼早“回家”，签约预计明年完成

　　2010年，海涛花园被列入旧城改造计划。按照规划，该项目将就地拆除重建，改造规模4.43万平方米，建面为26万平方米，计划总投资22亿元，于2012年开工。

　　如今行走在海涛花园小区里，随处可见崭新的更新宣传海报，相关工作有条不紊的进行中。

　　2016年元旦，腐蚀情况最严重的11、12栋楼率先启动搬迁，标志着海涛花园的城市更新工作终于有了实质性突破。四个月之后，小区内34、55号楼也加入启动搬迁的行列。海涛花园开发商表示，目前项目签约谈判已近九成，计划2019年底完成全部签约工作。据了解，为了加快搬迁速度，盐田区更新局领导多次到现场调研工作，查看项目进展情况。

　　据了解，按照规划，未来海涛新城将会建设成一个“公园式景区”：高层低密度，中心庭院开阔，海景、园景尽收眼底；此外，小区内还将设立体育馆、游泳馆、图书馆等完善的公用设施。“如果能建设成规划中的那样，我是非常满足的，那样我就能安享晚年了。”一位姓王的业主笑着对笔者说。