8月14日,国家统计局发布《2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,前七月全国房地产开发投资有所加速,增速重回两位数,商品房销售增速回暖,土地市场有所升温。
房地产开发投资同比增长10.2%
房掌柜查阅数据获悉,1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。
其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。
图片来源:国家统计局网站
分区域来看,东部地区和西部地区房地产开发投资增速分别较前六月提高0.7个百分点和1.6个百分点;中部地区投资增速较前六个月回落1个百分点;东北地区增速与前六个月持平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,前七月全国房地产开发投资同比增幅比预期要好很多,开发投资数据是今年表现最好的数据。“第一,在全国房地产销售端管控如此严厉的情况下,供给端不但没有下跌,反而处于高位,表现很好;第二,开发投资数据处于两位数水平,说明房地产开发投资表现略偏热。”
商品房销售面积、金额增速双升
统计局数据显示,前7月,全国商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。
商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。
图片来源:国家统计局网站
“前7月商品房销售数据表现较好,说明市场降温的特征减弱,市场交易上升的可能性增加。”严跃进认为,前七月销售面积同比涨幅达4.2%,充分说明了当前全国房屋销售存在反弹空间,市场需求强劲,预计后续市场销售保持正增长的、相对强劲的态势。
此外,数据指出,7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。
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2024-05-15 20:43