2018年上半年,在“房住不炒”的基调下,房地产市场调控逐渐深入,市场集中度加速提升,品牌房企实现销售额快速增长。
与此同时,房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大,上半年多数房企积极补仓,开疆拓土态势加剧。
碧桂园拿地金额位居榜首
近日,中国指数研究院发布《2018年1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示,前六月,TOP10房企拿地总额为4784亿元,占TOP50企业的44.7%,与1-5月占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势相对稳定,继续保持领先地位。
数据来源:中国指数研究院
其中,碧桂园、万科、保利拿地金额分别位居冠亚季军,分别为884亿元、723亿元和615亿元。据了解,碧桂园1-5月已位居拿地榜榜首,6月拿地土地市场继续发力,保持冠军姿势。
近半年来,房地产调控保持高压,限地价、限房价、竞自持、竞配建的土地出让方式成为主流,越来越频繁地出现各个城市,后续愈发考验房企的盈利能力。
长三角土地市场持续火热
受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。
数据显示,长三角地区TOP10企业拿地总额高达1982亿元;中西部和珠三角以1487亿元和1176亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四位,为946亿元。
此外,从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。
数据来源:中国指数研究院
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