最高3545元/㎡！高明杨和挂牌2.2万㎡商住地

6月15日，高明杨和挂牌一宗2.2万㎡商住地，地块位于和镇三和路以南、好年路以西。起拍总价为14580万元，折合起拍楼面价2304元/㎡。此外地块设有最高限价22436.2万元，折合楼面价3545元/㎡。

　　该地块将于7月18日10时进行网上竞拍，届时将采取“限地价+竞自持租赁住房”的方式进行拍卖。

　　杨和2.2万方商住地 2304元/㎡起拍

　　出让文件显示，该地块位占地面积为22603.46㎡，建筑面积约为63289.69㎡。地块容积率大于1.0且不高于2.8，建筑限高80米，绿化率不小于30%。

　　地块还须建设不小于150㎡的社区卫生服务站和不小于50㎡且不低于规划总建筑面积的2‰的物业管理用房。

　　“限地价+竞自持” 竞得人至少自持30套住房

　　杨和地块采取“限制地价+竞租赁住房建筑面积”的模式竞拍。地块竞价分2个阶段，首先报地价，当竞地价达到最高限制地价22436.2万元时(折合楼面价3545元/㎡)，地块转入竞租赁住房建筑面积。租赁住房最高限制面积为计容建筑面积的100%，竞报阶梯为500平方米或500平方米的整数倍，租赁住房年限70年。

　　此外，竞得者须自持不少于30套的计容建筑面积的住房，自持年限为70年，用途为租赁住房，自持租赁住房必须满足成套住宅的规范要求。

　　地块周边多家房企已进驻

　　本次出让地块处于杨和镇中心地段，位于三和路南侧、好年路西侧，周边有杨和镇政府、人和市场、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等，生活配套成熟。

　　值得一提的是，该片区已有多家房企进驻，地块毗邻阳光城项目，北面有龙光玖龙府和佛山美的城，均待售中，价格方面待定。