5个月调控近160次 房价为什么还是涨？

　　总体而言，政策宽松、市场较热的长三角、珠三角的三四线，及部分中西部的核心二线城市成为百强房企扩大土储的主要战场。

　　在人才引进、城市辐射利好下，这些城市的楼市也引来更多关注。

　　购房选择

　　面对调控与市场的双面性，人们最关心的是如何做出购房选择。

　　预判楼市如同看待股市，总有两种不同声音。

　　一种声音认为，楼市要涨，再不上车就“晚”了;一种声音认为，楼市求稳，要学会慢慢的“飞”。

　　面对两种声音，较真儿的人总喜欢论出个是非胜负，坦然的人更愿意踏实努力尽力而为。

　　回头看，刚需的人总要上车，被炒的房终会入市。

　　十九大报告已经明确“要加快建立多主体供应、多渠道保障，租购并举的住房制度”。

　　深圳正在落实。

　　日前《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》被定义为深圳的“二次房改”。

　　文件最大的亮点是，从2018年起，新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%。坚持房子是用来住的，让人民“住有所居”。

　　易居研究院副院长杨红旭接受中新社国是直通车记者采访时认为，深圳“二次房改”方向与香港、新加坡模式有相同之处，未来房价高的、外来人口多的一二线城市政策性住房配比会增多。

　　值得注意的是，“住有所居”并不等于每个人拥有属于自己的、完全产权的房子。

　　制度上借鉴新加坡、香港，两地的房价也有一定参照意义。

　　至于怎么看房价，华远地产原董事长任志强说，想占房价跌便宜的人，都没有得逞。

   （来源：国是直通车 张文绞）