虎门踩盘记：交通成主要卖点 湾区规划刺激下主力项目人气高

虎门位于珠三角几何中心，一直以来都是东莞的经济重镇，珠三角的交通要地，同时还是房企必争的兵家之地。

2017年虎门全镇共成交住宅4352套，成为全市镇街销售套数之首。尽管2018年第一季度虎门楼市供应不多，但活跃度仍相对较高。

随着滨海湾区的建设和粤港澳大湾区的规划，虎门的热度更上一层楼。据中原战略研究中心统计数据显示，虎门现存可售住宅约2242套，面积达20多万平米，潜在供应面积达70多万平米。其中库存量较大的有冠科泊樾湾、虎门印象、虎门君悦东方、湖山雅居、佳兆业御龙山等。

粤港澳大湾区规划即将出台，近期多地楼市都不平静，在交通、区域上占据优势的虎门楼市有何动静？为此掌柜君特意走访了调查了一番。

主力项目人气较高

2018年5月24日下午，小编首先走访了虎门万达商圈附近的万达华府、万科云城和冠科泊樾湾。附近高楼林立，配套完善，交通四通八达，虽然不及城区的繁荣但人气也不低。

万达华府楼下便是万达广场，生活、购物非常便利，人气颇旺，但目前已经没有新房在售了。

与万达广场一街之隔的万科云城，无缝共享万达配套，据悉目前还有少量尾盘在售，均价25000-26000元每平不等。

走访当天为工作日，但营销中心内来访顾客不少。附近中介表示，自粤港澳大湾区规划即将出台的消息传出以来，每天到访的客户平均多了3-5批，其中不乏深圳客。

随后小编来到万科云城不远处的冠科泊樾湾，现场销售介绍道，该项目目前在售83-126平米精装洋房，均价23000，与区域网签均价基本持平，日常上客量40批左右。据悉其公寓产品正在紧急筹备中，不久后即将面市。

紧接着小编走访了位于地标广场商圈的君悦东方，或许因为是工作日，当天营销中心现场顾客不多。