每一次看房都是一次学习经历 遇到合适就早点入手

小芬是个80后，在大学的时候处了一个男朋友，毕业后就一起来到上海打拼。刚来的时候，小芬一个月才3千，她男朋友也就6千，可怜的薪水下也从未考虑过在上海定居下来。相处几年后，眼看着身边的同学一个个都买房结婚了，小芬也有了组建家庭的意思，可是结婚要是不能再自己的婚房里面结的话，那多没有安全感啊，购买婚房却成了大难题。

　　两人本就是异地，无论在哪方买房，对方家庭都是不同意的，无奈下，只能咬紧牙关在上海买一套小点的先住着。2015年的时候，在父母的帮助下，他们大概凑到了50万的首付。

　　狡诈中介、无理房东致放弃二手房

　　小芬本来是考虑买二手房的，想着靠近市区，上班能够方便点，平时一有空就上网查找房源。

　　她发现网上还是有很多户型很好，价格很便宜的二手房的，小芬很快就满怀信心地联系上了这个中介。中介很快就带他们去看了一套房子，小芬夫妻觉得很奇怪，房子的户型和网上不一样不说，价格还贵了整整50多万。中介看他们好像不满意的样子，又说：“我手上还有几套不错的房子你们要去看看嘛？”

　　小夫妻俩一听，连连点头。反正都来了，多看一套是一套。于是他们又去了第二套房子。不过后面看的房子环境脏乱差不说，户型还是奇形怪状。此外，还有房东表示：“谁说谈价就是网低的谈？这房子我还要加价呢！”

　　后来他们才知道，这是中介骗带看的惯用手法，放一些好看的户型低廉的价格吸引人，然后才带他们去看一些手上真实的房子。这么一来，小芬开始不相信网上的中介了，也对二手房失去了信心。

　　拆迁房 产权问题恐扯皮

　　后来，小芳在泗泾附近打听到一个价格适中，环境也不错，还是大品牌开发商建造的拆迁房。不过在确定购买时，跟房东谈价格和细节时，才被告知这种房子价格之所以便宜是房产证暂时还没有。在小芬的调查下发现，这类拆迁房也叫做配套商品房，是5年类不允许交易的，也就是说就算付了钱，也不能过户，等于没有任何保障，日后一旦扯皮，房子归谁都不好说。

　　就这样兜兜转转都快到17年了，房子要么因为看不对，要么因为房东突然加钱怎么也买不下来，看着自己手上的首付能买的平数越来越小，小芬也很是着急。

　　机缘巧合 看中新房

　　受过二手房看房过程的摧残，最后还是准备买套新房，就算远点也认了。周末，小芬夫妻约好了几个楼盘打算去看看。结果却发现新开盘的房子的房型都很奇怪，80多平米的房子还做成三房，而且有些大面积的户型，得房率并不高，价格还高，算了一下，他们是承受不起这种价格的。

　　小芬也关注了一些房产类的新闻平台，在房掌柜的新闻上发现桐南美麓卖得不错，均价3万多，79平米的两室户型，总价260万左右，比较适合。

　　去售楼处看过后，对这个项目更是爱不释手。首先交通上靠近地铁5号线延伸段的望园路站，并且该线路现已调试运营，预计今年底前能够正式运营。此外，上海首条BRT公交也于2018年4月20日开通，50分钟就直达东方体育中心，可换乘8号线、6号线、11号线。

项目自带200平的社区商业，能够基本解决业主生活需求，另外项目周边的金海社区商业街，酒店、菜场、便利店一应俱全。

　　最让小芬满意的是，项目西侧有2所学校：格致中学和铭远国际双语学校，东侧有金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学。

　　另外政府教育厅明确提出要将市区蓬莱幼儿园等优质教育资源引入南桥新城，并大力发展师资教育轮岗制度，各学校学生均能均衡享受到最优质师资带来的福利。这对于未来孩子的教育问题也不必担忧。

　　不过由于项目总价低，户型不错等优势，也让项目备受青睐，认筹数早已超出推房量，不过幸运地小芬最终获得房票 ，购置到满意的房子。