【买房攻略】在这个拼爹拼颜值的时代 南沙楼盘却拼“海景”！

“面朝大海，春暖花开”，每个人的心里都有一个梦想，那就是希望家住在海边，欣赏海景，享受宁静。想要享受海边风景，首先你得要有一套海景房。

　　说到海景房，大家可能第一时间想到的就是沙滩、吊床、别墅……重要的一点肯定还会想着“肯定很贵”。在广州说要看海，那自然而然会想到南沙。在南沙自贸区正式挂牌以来，整个广州南可以说都沸腾起来了，房价快速上涨，房产销售额更是近一倍。当然房价也不是凭空就能涨上去的，南沙的各种规划一步步的落实让购房者们对这片区域的信心也越来越大。

　　南沙楼盘虽多，但是真正的海景房屈指可数，不过在这少数真正的海景房中，还有写楼盘是地铁海景两不误。今天小编，就带大家一起来观摩观摩。

　　南沙珠江湾：地铁海景两不误 周边氛围有待提升

　　南沙珠江湾是珠江地产与南沙区政府联手打造的滨海居住新城。南沙珠江湾位于“小南沙”南端，北面是黄山鲁森林公园；西边是南沙旧城区生活配套区，首期业主入住即可享受成熟的生活、商业、医疗、教育等配套，沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、游艇会、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。

　　南沙珠江湾坐落在4号线南延段和15号线双线交汇处，距离4号线南延段南横站约1.5公里，目前4号线南延段已正式运行，是稀缺的地铁海景房。

　　南沙珠江湾总占地58万平米，建筑面积为145万平方米，产品包括高级海景住宅、商业写字楼、高端商业体、东南亚风情饮食城、五星级度假酒店、 等业态。

　　户型：户型选择多 98㎡两房刚好

南沙珠江湾全新营销中心已正式对外开放，项目目前在售建面57-99㎡复式商用单位，部分南向望海，可明火使用，不限购低门槛18个月分期，带装修均价18000元/平；预计8月推出面积90-140㎡带装修住宅单位。

　　住宅产品分八期开发，一共有59栋中高层海景住宅，提供4120套单位，以98-145㎡的三房、三房、四房单位为主，2梯3、4 户为主。以98㎡两房为例，整体设计都不错，尤其喜欢那个平台花园，以后晒被子什么的很方便，领里间也可以在平台上唠唠嗑，而且居住面积不会显得很小，空间刚好适合居住。

　　优点：1、交通便利，有地铁交汇；

　　2、周边配套还可以，配套成熟，小学、中学都齐全；

　　4、户型选择多、内部环境好；

　　缺点：1、周边较空旷、氛围不是那么的浓厚；

　　晴海岸：坐拥一线江景 南沙人才居所

　　晴海岸位于南沙湾板块，目前该板块豪宅项目较多，板块环境较好，宜居性强；项目周边有已开通的广州地铁四号线南延段南横站，地铁开通后，项目交通将升级。

　　目前，晴海岸的交通对于来回南沙区内还是可以的，但是目前来往项目和广州市区确实有点远。但项目所在区域环境较好，居住比较舒服。

　　项目周边涵盖了商业、教育、体育、休闲等多种生活设施配套。6000㎡商业街、500㎡超大社区游泳池、1000米休闲长堤、社区专属幼儿园等高端配套，只为您专享。晴海岸公交总站就在家门口，完善的生活配套设施。

户型：自带入户花园 实用率较高

　　晴海岸在售商服类产品，建面为23-80平，毛坯均价为26000元/平。

　　项目总占地面积约4.4万方，总建筑面积约15万方。共规划12栋高层洋房。以11栋02户型为例，建面88.52平的两房两厅一卫一厨户型，带入户花园和空中花园，户型实用率较高；客厅与大阳台相连，采光、通风好，且可与入户花园形成对流，增强户型的通风度；厨房远离卧室和客厅，有效保护了室内装修；主卧带飘窗，增强了实用性。

　　优点：1、位于南沙湾板块，整体环境较好。

　　2、距离项目约2149米有在建广州地铁四号线南延段南横站（资讯园站）。

　　3、部分户型可观海景。

　　缺点：1、距离在建地铁站稍远。

　　2、小区大部分商铺仍未开业。

　　广州星河山海湾：双地铁交汇+邮轮输送+快速公交

　　广州星河山海湾地处南沙区南沙湾板块，属于自贸区中心板块，地理位置十分优越，项目在地铁4号线南沙客运港站A出口旁，山海湾与南沙客运港站仅200余米，小区门口约300米就有公交站，与南沙客运港左右背靠大角山山景资源，距离海边不到1公里，由于路宽车少，乘坐公交车速度很快；山海湾距离南沙客运港约为600米，南沙客运港邮轮可往返港澳等多地，乘坐也非常便捷，因与港澳交通方便，加上环境优美，吸引了很多港澳客户。

　　小区门口约300米处有公交站，拥有环岛18路等多路公交车直通南沙中心金洲、蕉门等板块，小区内部已有公办拥有华师附小，华师附幼等名校，配套齐全、环境优美，居住舒适度非常高。

　　户型：N+1户型+入户花园+大阳台+飘窗

　　广州星河山海湾在售建面143㎡四房、167㎡和176㎡五房单位以及338㎡和400㎡别墅产品，6-9层设计，洋房为带装修发售，售价约31000-32000元/㎡，别墅为毛坯发售，售价约30000-35000元/㎡。

　　广州星河山海湾户型为“N+1”户型，额外赠/2间房子（此间房子面积只计一半）面积，同时还有超大入户花园与厅出大阳台各有一半面积赠送，使用率非常高。以建筑面积约为112平三房为例，各个空间户型方正，使用率达到了84%，加上赠送面积，使用率还得往上蹭蹭涨。另外一个户型亮点就是整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活，舒适度非常高。

　　优点：1、地处自贸区板块中心位置，地理位置优越；

　　2、依山傍海，自然风光好；

　　3、距离地铁站近，多路公交车直通南沙中心，交通便利；

　　3、小区内有公立华南师范大学附小及附幼，已经开学；

　　4、N+1户型，赠送面积超多。

　　缺点：1、到达中心市区天河等地时间在1.5小时以上，距离市中心偏远。