作为一名“新无锡人” 他已经在买房的这条路上越走越远

2014年付了首付，众人不解;2016年开始暴涨，众人羡慕;2017年已翻一番，众人感叹。作为一名“新无锡人”，刘佳不仅是这波房价暴涨的受益者，也是这波暴涨的受害者，2014年在无锡60多万就可以买一套小三房，但是现在连首付都不够，再加上限购的种种原因，公寓成了他的唯一选择。

　　第一套房：结婚转落户

　　和大多数外地人一样，刘佳买第一套房的目的很明确，就是单纯的结婚、落户。

　　2012年，24岁的刘佳毕业了，工作2年后，谈了一个无锡本地的女朋友，这种以结婚为目的的恋爱最终出现的结果无非就是双方合资买房的场景，不过，他的这种举动得到了身边朋友的一致质疑：一，无锡的房价肯定会再降，没必要这时候买;二，工作刚稳定就买房，是不是给自己太大压力了，毕竟，每个月的房贷可不是开玩笑的……

　　面对质疑，刘佳没有动摇，但对于买房，他实在太没有经验了。2014年中下旬，刘佳和女朋友去梁溪区的富城湾看了房子，从看到下定只花了20分钟，经过讨论，最终定了一套74㎡的户型，刘佳的父母拿出30万首付，对方家长则出资后期的装修费用。按照当时的房价，大家还算hold住。

　　刘佳和女朋友愉快的“啃老”，剩下的房贷可以用两人的公积金慢慢承担。然而，这套房子最大的bug就是面积太小，但对于刚买房的两个年轻人来说，有房的喜悦已经冲淡了一切。

　　买完房，刘佳迅速结婚了，第二年又有了孩子，用他的话来说，这一切发生的都太快了。“这2年，感觉我的人生按下了快进键，还没反应过来，就都在生活里实实在在的发生了。”

　　有了孩子，妈妈、丈母娘先后过来帮忙带小孩，本就不大的家已经被奶粉、尿不湿等一系列婴儿用品“绑架得”喘不过气来，更别说再多两个成年人。为了怎么住的问题刘佳想了2种可行方案，第一种方案，次卧的床换成双层床，第二种，小孩和自己睡，在客厅安放沙发床，无论哪一种，都会影响老人家休息。

　　“买房时，我的一个从事房地产行业的大学同学告诫我，在经济允许的情况下，一定要买大一点的，不然以后换房子很麻烦。”刘佳当时哪里能听进去，隔行如隔山，更何况，买房这种事早就被他归类在柴米油盐这类杂事之中了，早点买完早点还贷款。“换房子真的好麻烦，又要重新看、重新选。”按照刘佳的想法，第二套房最好在同一个小区，或者附近小区，他就心满意足了。

　　第二套房：限购转投资

　　因为过快进入父母的角色，家里的矛盾已经逐步转化为“日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。说白一点，钱怎么都不够用是最大的主因。

　　刘佳每天都会经过小区门口的中介，同一个小区的三房，比他们现在住的房子多个40多平米，只要贷款50多万就可以实现了，这个局面下，最重要的一件事情就是，要先把手头的房子卖掉。“到现在都记得那一天中介说的话，我被限购了，就算卖掉也买不了第二套房。”什么意思?因为刘佳的户口还没迁到无锡算是外地人，名下又有了一套房，所以导致现在买不了第二套房。

　　在限购的影响下，大部分购房者的心态都很不稳定，刘佳也是，好不容易下定决心准备换房的时候，他已经错过了这趟车。在接受这个事实后，刘佳反而冷静下来，突然萌发了买公寓的想法，之后，每天除了工作、吃饭，其余时间都在看房子。

　　不过，买公寓首付要五成，以后还要按照商用价格支付水电费，管理费也比住宅高，有的甚至连煤气都没有，如果住进去做饭很不方便;其次，公寓的产权通常只有40年，后期想卖出去也比较难。家里人都说公寓是个花架子，中看不中用，然而，刘佳依然坚持自己的选择，毕竟还可以用来投资。

　　“看了很多公寓，滨湖区、新吴区、惠山区都有。说实话，我最看中的就是红星大都汇，68㎡复式精装，总价43万，最为关键的是，它在太湖新城板块，配套自然不用说，加上以后雪浪小镇发展起来，前景很好。”刘佳掐指一算，五成首付要20万以上，东拼西凑或许还可以全款支付，“大部分是冲着投资目的去的，据说这周六(4月21日)要开什么样板间，到时候过去看看价格什么的再决定。”

　　过去的几个月，刘佳都是在看房子和卖房子之间切换，可怕的是，这两件事情到现在都没有实现，“做着‘最坏’的打算，不行就回老家买，算是响应号召返乡置业了。”反正现在来看，或许刘佳在短时间内也买不了无锡的房子了。