碧桂园梅公馆：低密智慧花园社区 引领梅里人居“蝶变”

【时间】2018年3月7日(周三)10:00-14:00

　　【地点】新吴区新韵北路与锡贤路交叉口

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【超400个城镇逾300万业主 中国新型城镇化进程身体力行者】

　　【践行国家“一带一路”倡议 全球绿色生态智慧城市建造者】

　　【深耕无锡匠心筑房 给业主一个五星级的家】

　　【太湖之滨千年梅里 成就一座碧桂园梅公馆】

　　■购买参考

　　【多维立体交通 长三角综合枢纽】

　　【人文商业配套醇熟 满足居民生活需求】

　　【国家一级资质物业 创新“5H”服务理念】

　　【契合当地人文 因材施艺打造五重立体园林】

　　【人性设计品牌精装 每个细节都经过推敲】

　　【多维智能运用科技筑宅 升级智慧生活4.0体系】

　　【不足之处】

　　■项目概况

　　【超400个城镇逾300万业主 中国新型城镇化进程身体力行者】

　　3月3日上午，碧桂园金茂悦山项目首次亮相锡城，其营销展厅对外开放，标志着碧桂园在锡的第五子正式对外公开。作为该项目开发者之一的碧桂园目前已在锡锡山区、惠山区和滨湖区成功打造了无锡碧桂园、西溪碧桂园和碧桂园玲珑湾项目，2017年4月13日，集团沪苏区域又通过收购方式获得新吴区梅村海天紫郡三期地块，后案名定为碧桂园梅公馆，开发了高层和别墅产品，颇受购房者欢迎。

碧桂园梅公馆售楼处

　　2017年，碧桂园又凭借着在锡项目的红火大卖，销售业绩达21.21亿元，成交16.26万㎡，名列《2017在锡房企商品房销售金额TOP10》榜单第四。为何碧桂园如此受购房者认可呢?

　　除了品质暂且不说外，碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者。2007年在香港上市，是中国地产三强，2016年销售约3088亿元，2017年销售约5508亿元，成美国《财富》2017年世界500强，福布斯全球上市公司300强、Brand Finance全球品牌200强。

目前，碧桂园已入驻超400个城镇，在全球打造逾1000个产业新城和高质量地产项目，服务逾300万业主，战略布局中国、马来西亚、澳洲、印尼等国家，拥有丰富的海外开发、管理经验，稳健、有实力、有品质。

　　“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”新型城镇化建设不仅仅是盖楼建房，简单的人口城镇化、土地城镇化，而是需要在定位开发之初，就针对环境、人文、生活、产业、交通、文化等各方面进行综合考虑、协同发展。

　　碧桂园作为“中国新型城镇化进程的身体力行者”，自创立以来，碧桂园始终把建设美好人居作为奋斗目标，其社区开发建设理念，与新型城镇化不谋而合。26年来为全国多个城镇带来新面貌，同时也通过建造工艺的创新、社区配套的升级完善、睦邻友好的社区文化构建等，为所在城镇的环境、文化作出正面影响。

　　【践行国家“一带一路”倡议 全球绿色生态智慧城市建造者】

　　碧桂园不仅是中国新型城镇化进程的身体力行者，也是全球绿色生态智慧城市的建造者，不仅为超过400个城镇带来现代化的城市面貌，还提升了当地人民的居住条件和生活品质，更在新加坡旁以当今世界先进的城市设计理念首建立体分层现代城市——森林城市。

碧桂园总部大楼

　　2011年，碧桂园走出国门，开启海外征程。响应国家扎实推进“一带一路”建设、构建沿线大通关合作机制、深化国际产能合作的号召，碧桂园在“一带一路”沿线，深化部署海外发展倡议，已涉足马来西亚、印尼、泰国等国家。

　　目前，森林城市已经带动中联重科、中建八局、沙钢、永钢、蒙娜丽莎等约200家中国企业抱团出海，进一步深化了中马双方基于“一带一路”的产能合作。

　　作为走出去的中国企业代表性项目，碧桂园森林城市以产城一体的绿色生态智慧城市模式开发运营，采用先进的分层立体城市规划理念，地面是公园和活动场地，车辆在底层穿行;地上规划轨道交通，地下两层为道路、立交和停车空间，人车分流;建筑外墙长满垂直分布的植物，每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。

　　26年来，碧桂园都是所在城市的亮丽风景线和名片。园林景观、生活广场无一不让当地人民流连忘返，会所、物业服务令人生活舒适、安全。城市的建筑、园林、管理都经得起历史的检验，碧桂园在每座城市都将小区品质做到一步到位，而森林城市将是未来城市的榜样。

　　【深耕无锡匠心筑房 给业主一个五星级的家】

　　碧桂园立足长三角发展战略重要支点，自2011年始，7年5子持续布局锡城，包括无锡碧桂园、西溪碧桂园、碧桂园玲珑湾、碧桂园梅公馆和碧桂园金茂悦山项目。

　　目前，位于锡山区的无锡碧桂园项目已售罄;惠山区的西溪碧桂园暂无住宅房源在售，现主力售建筑面积约50-200㎡商铺，价格8000-30000元/㎡不等;滨湖区的碧桂园玲珑湾也暂无房源在售，后期会规划少量商铺;锡北镇的碧桂园金茂悦山项目一期规划了7栋高层，13栋叠加别墅和4栋商业，还未开盘。

碧桂园梅公馆效果图

　　而目前唯一在售住宅房源的是新吴区的碧桂园梅公馆项目，预计3月10日加推高层18号楼B户型，建筑面积约100㎡，共计52套，预估均价约13000元/㎡;另在售15号楼少量建筑面积约100㎡户型，18号楼东边户少量建筑面积约136㎡户型，均价约13000元/㎡;叠墅在售8、9、12号楼，下叠建筑面积约195㎡，中叠建筑面积约125㎡，总价约220万/套。

深耕锡城8载，碧桂园一直坚持做有良心、有社会责任感的阳光企业。作为拥有超10万名员工的企业，碧桂园大多数带装修产品售价是十强房企中最低的。

　　其每到一处都以“建大众买得起的好房子，给业主一个五星级的家”为理念，通过融合高品质产品、优美园林环境、完善生活配套、国家一级资质物业服务等无数优质元素建造高性价比的房子，并同时在教育、生活、医疗等方面，满足高品位追求者的居住生活梦想，希望给所有业主一个五星级的家。

　　【太湖之滨千年梅里 成就一座碧桂园梅公馆】

　　作为碧桂园布局无锡的第四子，梅公馆项目择址新吴梅村区域，为吴文化发源地，素有“梅里古都”之称，早有“泰伯奔吴”之说，是商末周初吴国之都。

　　梅村，位于无锡东南方，新吴区东部，东邻鸿山，南临硕放，距无锡市中心12公里，伯渎河贯穿全境，有金城东路、太湖大道延伸段、金桥路经过，锡甘路、沪宁高速公路穿境而过，交通便捷。

　　1998年，梅村被列为江苏省重点中心城镇进行规划建设。2007年1月被命名为“全国环境优美乡镇”、“国家卫生镇”。近年来，随着新吴区大开发、大建设的辐射和推动，按照“总体规划、分步实施”发展战略，根据“一河两区三街四带”的规划格局，梅村发展迅速，也将建设梅里文化小镇。

　　因是吴文化发源地，梅村历史人文资源浓厚，教育底蕴丰厚，师资力量雄厚，教育质量上乘。钱穆、钱伟长、钱令照、钱令希等均曾在梅村求学。目前，拥有在校师生7000余人，全国不少知名人士、企业家子女均在梅村求学。

　　千年古梅里，人杰地灵，富饶美丽，是太湖之滨的璀璨明珠;千亿碧桂园，地产三强，CCTV国家品牌计划 TOP合作伙伴，营造更优居住空间;当双方遇见，便成就了一座碧桂园梅公馆。千年传承的江南之韵与精雕细琢的精工匠心，碧桂园梅公馆引领梅里人居“蝶变”。

　　■购买参考

　　【多维立体交通 长三角综合枢纽】

　　项目位于新吴区新韵北路与锡贤路交叉口，踞江南第一古镇梅里之上，占据长三角机要位置，堪比上海虹桥。区域内交通路网发达，有3高架1高速1立交，通往无锡各区及其他城市，同时公交车次多，出行便捷。

碧桂园梅公馆区位图

　　对有私家车出行的本地居民和来往该区域的外地人来说，项目紧邻梅村立交，北有金城路高架可通往无锡市中心和锡山鹅湖(近苏州相城区)，南有沪宁高速和沪霍线通往惠山区、苏南硕放机场和苏州区域，西有新华路高架通往新区火车站和锡东新城，且向西2公里范围内还有高浪路高架通往锡山区和太湖新城。

对坐公交出行的居民来说，地块周边有751支路、763路、757路、753路、319路和21路等公交线路到达。

　　其中，763路公交车班次间隔5-15分钟，末班车时间为21:44;319路公交车班次间隔12-15分钟，末班车时间为21:34;21路公交车班次间隔15-30分钟，末班车时间为18:03;而751支路和757路为定点发车，751支路班次间隔1小时，757路班次间隔20—30分钟。

　　【人文商业配套醇熟 满足居民生活需求】

　　配套方面，就社区商业而言，除了能满足居民日常生活需求的社区底商和锡义路商业街外，周边还有联心农贸市场等;就综合性商场而言，周边有五洲国际广场、泰伯商城、百联奥特莱斯和古镇多条商业街环绕，吃喝玩乐购全解决。

锡义路商业街

　　人文方面，区域内贯穿伯渎河，有泰伯庙、至德宗祠等古迹，现建有新梅广场、古镇牌楼、梅林、钟鼓亭、照壁和铜鼎等景观，还有一座梅村二胡文化园，人文气息浓郁，未来还有梅里文化小镇项目。同时，与国家AAA级景区——鸿山泰伯景区为邻，自然景观优越。

泰伯庙

　　此外，项目家门口有弘德幼儿园，周边环绕江苏省梅村高级中学、无锡市梅里中学、无锡新区实验小学锡梅分校和梅村镇中心幼儿园等学校。

弘德幼儿园

【国家一级资质物业 创新“5H”服务理念】

　　碧桂园梅公馆项目的物业乃是碧桂园自己的物业(广东碧桂园物业服务股份有限公司)，是国内大型知名物业管理企业，具国家一级物业管理资质，自1992年始为碧桂园集团项目提供物业服务，至今已有26年物业服务管理经验，于2016年行业百强企业综合实力排名中名列第五，品牌价值达28.68亿。

　　自1995年将酒店式服务模式引入社区物业管理，碧桂园的物业始终以业主需求为中心，提升服务标准和体验。不仅提供“五星级”的服务，还倡导睦邻友好公约，开展丰富的社区文化活动，把当地文化融入生活当中。受到了行业、社会广泛认可，先后荣膺“中国物业管理品牌影响力企业”、“中国物业服务百强满意度领先企业”、“中国物业服务百强企业”、“ 中国社区服务商 TOP10”等奖项。

　　如今，碧桂园物业拥有一支超1.8万人的专业管理服务团队，业务覆盖全国28个省，为住宅、商业体、写字楼、学校、市政配套等不同业态，提㎡平方米，服务300万住户，2016年第三方独立调查满意率为96.13%，分数属行业领先。

　　同时碧桂园物业与时俱进，将现代精细化服务管理体系应用于社区中，创新服务模式，营造社区文化，提出了“5H”服务理念：Health——身体健康，打造社区宜居环境;Heart——心灵滋养，开展社区文化活动;High technology——智能科技，现代技术融入社区生活;Hope——创造希望，引领业主参与公益;Home——家与亲情，倡导和谐睦邻关系”，并由此延展出“5H社区认证标准体系”，对每一个社区进行考核认证，让5H标准真正在社区落地，让广大业主真正体验到碧桂园的五星家园服务。

　　物业观始终围绕业主满意度，遵循“一切以让客户高兴为中心，视业主为亲人、朋友，跑步服务，微笑服务，专业服务”的服务法则，用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事。还将携手更多住宅地产商及物业公司、政府及各类企事业单位、商业地产及旅游地产综合体发展商，向社会输出碧桂园科学先进的管理模式、创新的服务体系，让更多人享受到碧桂园物业优质、贴心的服务。

　　此外，碧桂园物业顺应互联网发展，进入智慧时代。小区内多种智能安防系统全天候保障居家安全，快递自动收发系统，方便业主不在家也能存取快递。

　　【契合当地人文 因材施艺打造五重立体园林】

　　项目作为集团战略布局无锡的第四子，依托集团26年建筑经验，以千亿房企实力为保证，精研百万用户居住需求，由3000甲级设计师数十次易稿，契合城市菁英享舒适优居感受的理念，倾力打造匠心精工人居作品。

　　著名高尔夫立体园林规划大师、马来西亚国王御用园林大师梁国坤先生亲自为项目操刀设计，契合当地人文，因材施艺取法自然，甄选名贵石材、树种，重金打造多层次、多变化、起伏自然流畅的五重立体园林。

　　打破传统种植手法、进行立体地形的营造，垂直绿化，一步一景和谐交融，此起彼伏的坡地落差将水系、山石景观、蝴蝶主题小品融为一体，再现了碧桂园集团有着“核武器”之美誉的造景灵韵。

　　此外，碧桂园充分考量老人及小孩的出行需求，实现社区无障碍通行，沿路设置休闲桌椅，贴心预留婴儿车位，方便人们就坐歇息。

【人性设计品牌精装 每个细节都经过推敲】

　　刚过去的2017年是碧桂园的“品质管理年”，在高速增长的过程中，碧桂园始终把质量管理放在第一位，确保给人们一个“好质量”的家。

　　碧桂园梅公馆承袭碧桂园集团创始人杨国强强调的工匠精神，要求推敲每个细节，依托集团26年建筑经验精萃，专注于每一位住户及其家人的点滴需求，通过逾百万用户的数百次调研，打造智慧人居产品;一线品牌精装，精工品质让业主省钱、省时、省力、省心。

　　为进一步提升房屋质量，碧桂园创新研发SSGF工业化建造体系，相比传统的建造周期，SSGF能缩短8-10个月，且建造过程更加节能环保。

　　【多维智能运用科技筑宅 升级智慧生活4.0体系】

　　项目匠心打造智慧社区，升级智慧生活4.0体系。多维智能运用，“盾级”社区安防，引入绿色建筑科技，将智能化植入精装住宅及社区。

　　全新4.0智慧社区通过多媒体、互动科技以及实景立体还原等形式，从细节着眼人性化设计，社区规划、产品设计、户型规划、装修选材，到智能家居、收纳系统升级、智慧安防等方面全方位构建理想人居。同时，力求户户南北通透，户型方正提高实用率，甄选环保健康的优质建材，贴合生活需求优化厨卫设计等。

　　其高层产品装修为全明户型，南北通透零浪费，智能家居及精工品质喜获诸多家庭的青睐;颠覆式叠墅户型，区域内首创，合理的空间设计，错落有致的房间布局，花园、露台，美好生活的期冀尽在眼前。智慧“好产品”让居家生活更加美好舒适。

　　【不足之处】

　　项目靠近苏南硕放国际机场，难免会有些噪音，对于若干对声音敏感的人还是有影响的。