武汉兴源慧达41亿摘新路村两地 两自然人瓜分黄陂两地

地块要求：

1、需配建1所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米;

2、按照每百户不少于20平方米的标准建设社区居家养老服务用房，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用;

P(2018)017号地块为K2地块，位于团结大道与三弓路交汇处东南部，用地面积138390平方米，计容建筑面积控制在548400平方米以内。

地块要求：

1、配建2所9班幼儿园，每所幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米;

2、按照每百户不少于20平方米的标准建设社区居家养老服务用房，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用;

洪山区新路村二期A包、B包地块为洪山区城中村改造地块，开发规模83.88万平方米，2宗地总起始价为41.35亿元，是本次土拍中起始价最高的地块。项目紧挨地铁4号线园林路和仁和路地铁站，且离二环线较近，无论是自驾还是地铁出现都比较方便，周边分布有金地自在城、武丰佳园、铁机盛世家园、福星惠誉东湖城等小区，生活氛围较为成熟。

金银湖商住地因安置补偿纠纷撤牌

P(2018)019号地块位于东西湖区环湖中路南、北区一路西，土地面积66657平方米，住宅、商服用地，容积率为3.43，建筑密度20%-40%，现场挂牌出让，起始价为114190万元，出让最高价为228370万元。3月12日，该地因退地安置补偿问题引发信访纠纷，经东西湖区人民政府申请撤牌。

地块要求：

1、竞买人需将不低于1万平方米的住宅建筑面积在竣工验收备案后自持5年。

2、竞买人需引进知名光电子上市公司，并将东西湖区商务局的认定意见作为竞买资格审查的前提条件。

3、本地块内需布局6班幼儿园1座，用地面积为2700平方米。

该地位于东西湖金银湖环湖路与环湖中路之间，周边有武汉奥林匹克花园、中部慧谷、金银湖1号院、顺驰柏林、黄金海岸、水印桃园、庭瑞新汉口等小区。2017年12月4日，华侨城拿下于此地相邻的地块P(2017)132号地块，成交价13.314亿元，楼面价7074元/平。而在1月30日的土拍中，P(2017)194号东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西地块被中建三局拿下。此次金银湖再次推地，给片区带来了更多的新增供应。

东西湖网安基地旁商服用地需引进国家级孵化器

P(2018)020号地块位于东西湖区临空港大道以东、塔西路以北，土地面积30000平方米，商服用地，容积率为3，建筑密度40%，现场挂牌出让，起始价为16650万元。

地块要求：

1、竞买人须书面承诺引进(由东西湖区商务局监管落实)：①1家以上(含1家)科技部认定的国家级孵化器。②1家以上(含1家)公安部以及国家信息中心认定的网络安全企业(网络安全产品)。

2、竞得人项目建成且正式运营2年后，年综合税收不少于5000万元。(由东西湖区现代服务产业建设管理办公室负责监管落实)。

3、竞得人须承诺自持不少于60000平方米商务金融建筑面积，该部分建筑面积在满足下列全部条件后才能分割或整体销售(由东西湖区城乡建设局负责监管落实)：①竣工验收之日起满五年;②完成上述第(1)条的引进;③达到上述第(2)条的税收缴纳指标。

值得注意的是，2017年11月23日，临空港大道以东、塔西路以北地块城市规划用地性质进行调整，规划用地性质由“工业用地”调整为“商务用地”，为提高区域商务设施服务配套功能，有效支撑网安基地建设和区域产业发展，而该商服用地隔临空港大道相望即为东西湖网安基地一期。