北京上周二手房网签量创俩月新高 新房市场萎缩

　　昨日，来自北京市房地产交易管理网的网签数据统计，上周(8月19日-25日)全市二手住宅网签总量为2665套，虽然与去年同期的网签量相比下跌了13%，但是环比前一周的网签量上涨10.2%，网签套数创近两个月来的新高，预计8月全月北京二手房网签量仍将稳定在1万套以上。

　　据统计，上周，北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为4036套，环比前一周的网签量下跌了10.3%，与去年同期的网签量相比下跌了39.4%。根据北京市房地产交易管理网的网签数据统计，上周北京全市新建商品住宅网签总量为1371套，环比前一周的网签量下跌了34%，与去年同期的网签量相比下跌了62%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，虽然北京的限购限贷政策依旧从紧，但是首次置业和首次改善的刚性购房需求依然旺盛，在房价依旧坚挺的市场形势下，促使更多符合资格的购房人群不再等待观望。

　　“一边是旺盛的需求，而另一边则是新房市场成交量的不断萎缩，新房市场供应不够充足是导致新房交易量持续低位徘徊的主要原因。”胡景晖对记者说，新房市场的供不应求，供需矛盾的增加，推高部分新开盘项目价格，也是导致购房需求萎缩，交易量难见起色的重要因素。新房市场房源供应紧张，房价未现降势，使得部分着急购房的需求流向二手房市场，相对新房来说，二手房更加成熟的配套，即买即住的优势也使得更多的首次置业和首次改善人群选购二手房。