首创置业2017年实现签约金额558.5亿 同比增长22.7%

2月26日晚间，首创置业股份有限公司（以下简称“首创置业”）披露2017年度业绩。

房掌柜查阅公告获悉，截至2017年12月31日止，首创置业营业收入为212.92亿元，同比增长约5%；营业利润为38.35亿元，同比增长约1%；归属于母公司股东的净利润约为21.13亿元，同比增长约5%；基本每股基本收益为0.67元（2016年：每股基本收益0.67元）。董事会建议派发截至2017年12月31日止末期股息每股0.21元（2016年每股0.2元）。

首创置业公告截图

公告显示，2017年，首创置业实现签约金额558.5亿元，同比增长22.7%；实现签约面积240万平方米，同比上升6%；签约均价超2.3万元/平方米，同比增长15.8%。

首创置业表示，年内，集团坚决落实“有质量的增长”的经营方针，以产品力打造为主线，加快高端产品布局速度，全面强化各区域自销团队建设，保障核心城市签约主力的同时，加快非核心城市库存去化速度，搭建客户大数据平台，促进销售业绩再创新高。

房掌柜注意到，2017年，六大核心区域及澳洲实现签约金额501.5亿元，占比近90%。其中，北京地区销售主力地位进一步显现，实现签约金额225.8亿元，同比增长30.9%，占比超过40.4%。非核心城市有效抓住市场窗口，超额完成年度去化目标，实现签约57亿元，同比增长135.1%。

在土地储备方面，公告指出，2017年，首创置业土地投资聚焦京津冀、长三角和粤港澳大湾区三大城市圈，采用并购方式取得优质项目，新进入深圳和杭州市场，拓宽核心城市版图；并积极获取京津冀土地一级开发资源。

年内，首创置业新获取19个二级开发项目，总建筑面积318.7万平方米，土地投资367.6亿元。其中，六大核心城市既澳洲市场投资占比93%，北京地区抓住土地供应窗口，全年实现土地投资额174.7亿，占比近一半；新获得北京顺义区北石槽棚户区改造项目，总占地面积60.8万公顷。

截至2017年末，首创置业拥有土地储备总建筑面积1154万平方米（本公司权益面积805万平方米），土地储备地上建筑面积893万平方米（本公司权益面积620万平方米）。土地储备总建筑面积中，约82%为发展物业，18%为投资性物业及其他。

首创置业表示，现有土地储备规模适中，且核心城市资源充足，可以满足本集团未来三年国模突破及业绩提升需要。

此外，2017年，首创置业持续扩大奥莱业务规模，新获昆明奥莱、郑州奥莱A2地块等项目，旗下奥莱项目布局14个城市，稳居行业第一。

其中，2017年，杭州奥特莱斯和南昌奥特莱斯开业，获得市场高度认可，已开业奥莱达6家，全年实现营业额近32.4亿元，同比增长近35%；客流量达2540万人次，同比增长近34%。

值得注意的是，在今日首创置业召开的业绩会上，其管理层表示，2018年，首创置业签约销售目标为750亿元，争取实现800亿元；2019年将争取实现1000亿的销售额，2020年争取实现1400亿元的销售额。

首创置业总裁唐军表示，公司项目虽然在主要限售、限价区域内，但只要适应国家宏观政策新常态，就不会影响“369”新工期标准的实施。公司的目标在于提高周转效率，不是追求更高的价格。

据了解，“369”新工期标准指3个月取得方案批复，6个月取得施工许可证，9个月取得预售证。

此外，唐军指出，京津冀是公司布局的重点区域，未来该区域的投资会占50%左右。此外，长三角与大湾区也将会有逾百亿的投资；但是对于香港区域，目前公司还不会涉及投资事项。