【掌柜点评】楼市冰火两重天 房产市场逆袭飘红

一半海水一半火焰，2017年的楼市用此形容不为过。这一年，全国共出台了250余次调控政策，被称为最严厉的一年，但同时商品房销售额创新高，突破12万亿，销售面积行将突破16万亿平米；龙头房企刷新业绩，千亿房企阵营扩容，不少房企在资本市场也实现逆势飘红。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、北京城建国誉府

【项目动态】北京城建·国誉府价格待定。首期已于2016年7月3日开盘。项目规划建设406户。首期已于2017年8月31日交房。绿化率30.00%。北京城建·国誉府毛坯,公共部分简单装修交付。容积率2.07%。北京城建·国誉府位于：长阳镇文昌东路与阜盛东街交汇处。物业费：3.8元/㎡·月。敬请关注。

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北京城建国誉府 均价：待定

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【编辑点评】北京城建国誉府位于房山地铁房山线良乡大学城北站东北约1300米。项目位于房山CSD核心区域，临近地铁房山线良乡大学城北站，东侧紧邻小清河。占地面积为34653平方米，建筑面积106309平方米。同时项目还配建有约2400平米的幼儿园及约6900平米的体育用地。周边各配套设施齐全，拥有华北奥特莱斯旗舰店、良乡大学城、北京十二中（房山分校）、高尔夫球场、武警总医院等，实为宜居之所。

 2、万年·广阳郡九号

【项目动态】万年·广阳郡九号现有一期小高层房源在售，项目户型面积为139-189平的三居和四居，均价48000元/平。万年·广阳郡九号共10栋楼，为7-13层小高层住宅。70年产权，物业费5.68元/平方米·月。

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万年广阳郡九号 均价：60000元/㎡

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【编辑点评】万年广阳郡九号项目位于房山良乡大学城北站约1500米处。地面积125737平方米，建筑面积59437平方米。物业费为4.52元/平方米·月。周边配套设施及小区内部配套完善，且交通状况方便。周边配套设施有绿地、医疗、医疗、综合商场、休闲娱乐、餐饮等。其项目周边自然生态环境优越，两河湿地环抱周边，幽境曲水，草木茂盛，空气清新，为养身养心之所。

3、汇金世界城

【项目动态】汇金世界城目前封盘,开盘时间待定。汇金世界城B区现房为6层板楼,3个单元,1梯2户。户型面积为130平和158平米,均价27600元,物业费:2.98元/平米*月,毛坯交房。

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汇金·世界城 均价：23600元/㎡

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【编辑点评】汇金世界城位于房山窦店，从小区向北约8公里有正在建设的地铁燕房线星城站，据销售人员介绍，地铁燕房线预计明年底通车，在小区西门外乘坐房28、46路公交车，经8站可到达星城站，外出进市区的公共交通配套较紧缺，但开车的话走京石高速，约15公里即20分钟可到长阳CSD商圈，比较适合房山区域生活的人群购买。

4、天恒·摩墅

【项目动态】天恒·摩墅叠拼新房源具体开盘时间待定，价格待定。项目B区叠拼已售完，一期户型面积为132平至162平叠拼，总价400万至580万/套，产权70年，物业费2.98元/平米·月，容积率1.5，绿化率30%。

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天恒摩墅 均价：25000元/㎡

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【编辑点评】天恒·摩墅地处周口店龙首位置，拥有深厚的人文底蕴、得天独厚的自然地貌和丰富多样的天然风光。多条公交线路，便捷通达房山核心区及市区。 轨道交通：规划城铁燕房线支线周口店镇政府站，距离项目很近，预计2017年开通，将大大方便居民出行。周边配套较为完善，有商业、医疗、教育、 公园等。小区内部配套有5万余平米商业街区，2.3万平米社区主题公园。能满足日常生活所需。

5、远洋新仕界

【项目动态】远洋仕界项目位于房山（良乡大学城站东400米）长虹东路与东环路交叉口。项目主推108-126平米4居，均价47900元/平米，70年产权住宅，预计2018年3月底毛坯交房，物业费为3.6元/平米·月。

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远洋新仕界 均价：43126元/㎡

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【编辑点评】远洋·新仕界项目位于西南五环至六环之间，房山线良乡大学城站旁。临近京港澳高速、京良路，驾车可快速到达西五环、西四环，南侧黄良路，东侧东环路，多条城市干道，交通路网密布，方便出行。周边配套完善，有奥特莱斯、家乐福、华冠购物中心、绿地缤纷城、半到广场、建设银行等生活配套；武警总医院(建设中)、良乡医院等医疗配套，以及滨水大学城公园、世纪公园、滨河森林公园、昊天公园、长阳公园等休闲配套，以满足业主的生活所需。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。