旭辉钰龙汉桥村K1地块规划公示 汉阳核心新增1013套供应

随着武汉城市逐渐的扩大化，中心城区住宅显得尤为稀缺。2018年2月26日，武汉惠誉华天置业有限公司申报新建汉桥村“城中村”改造开发K1地块项目规划设计方案批前公示，该地是旭辉和钰龙集团合作开发的汉桥村城中村改造B包中的K1地块，地块紧挨汉阳大道，距离地铁站仅200米，汉阳核心地段将新增1013套住宅供应。

旭辉钰龙合作开发汉阳汉桥村B、C包地块

2015年，旭辉和钰龙集团签署合作协议，开发汉桥村“城中村”改造项目C包地块，时隔一年之后的2016年，旭辉再度追加，与钰龙集团签署合作协议开发汉桥村“城中村”改造项目B包地块。

旭辉与钰龙集团合作开发的C包项目，案名为钰龙旭辉半岛，钰龙旭辉半岛2016年10月首次开盘，推出一期1、2、3#建面97-147平三房四房，最近一次开盘是2017年12月29日，推出二期1、7号楼。

汉桥村“城中村”改造项目B包地块共有4个地块组成，计容建筑面积48万平方米，其中K6地块一线临墨水湖，K4、K5地块生活配套齐全，K1地块位于汉阳大道，距离地铁站200米。

旭辉相关负责人表示，B包项目是对钰龙旭辉半岛项目的延续和升级，旭辉武汉事业部会秉承匠心情怀，将它打造成环墨水湖、武汉乃至华中区域的人居生活样本。

汉阳核心将新增1013套住宅

2018年1月22日，汉阳区汉桥村城中村改造开发用地K1地块项目在总建筑面积、容积率不变的前提下，在一定时限内将中心城区尚未开发的商业商务办公项目部分用途调整为住宅，用于旧城(棚户区)改造还建安置。

武汉国土资源和规划局对拟调整的规划方案进行公示，将原控规导则控制的商务用地(2.94公顷)，调整为二类居住用地(2公顷)、商务用地(0.94公顷)。

2018年2月26日，武汉惠誉华天置业有限公司申报新建汉桥村“城中村”改造开发K1地块项目规划设计方案批前公示，K1地块规划用地面积为30939平方米，总建筑面积261797平方米，即送面积191500平方米，住宅面积114900平方米，商办面积76600平方米，其中商办包括零售商业、商办物业、文化活动中心、社区医疗卫生服务中心、标准化菜市场等。K1地块住宅居住户数为1013平方米，居住人口约3242人，地块容积率为6.19，机动车停车位为1716个。

结合近五年的武汉中心城区土地供应计划可以看出，虽然在区域范畴上有所变化，但自2014年以来，中心城区的土地供应总量逐年递减。总体上，武汉市主城区住宅用地处于价格高、供应少的状态，三环内不仅房价趋高，而且新开楼盘少，想要入主三环内难上加难。

随着中心城区土地资源越来越稀缺，在汉阳核心、寸土寸金地段的住宅显得尤为稀缺，此次汉桥村K1地块为汉阳城心稀缺供应，且地块紧邻已经通车的地铁4号线七里庙站，后期入市或将受到热捧。